Kaufpreis 238.000 €
73479 Ellwangen (Jagst)
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße zur Haller Straße und ist fußläufig zur Innenstadt gelegen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die Hauptstraße (B290) und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Fuß die Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen der Innenstadt zu erreichen. Durch die Randlage befinden Sie sich nicht nur nah am Zentrum der Innenstadt, sondern kommen genauso schnell auch in die Natur. Mit verschiedenen Sportanlagen wie beispielsweise Tennis-, Fußballplätzen und Fitnessstudios, die Sie auch bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen können, bietet sich die Lage auch perfekt für Outdoor-Aktivitäten aller Art bestens an. Ausstattung: Die Aufteilung der Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einen Flur sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zur Dachterrasse (mit Markise). Diese Aufteilung bietet eine moderne und funktionale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Die Dachterrasse bietet zudem eine zusätzliche Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen.Die Wohnung verfügt über Parkettboden in den Wohnräumen, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt, die leicht zu reinigen und feuchtigkeitsbeständig sind. Diese Kombination von Parkett und Fliesen bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität in den verschiedenen Bereichen der Wohnung. Die Wohnräume werden mit Heizkörpern beheizt, das Bad und der Küchenbereich über eine Fußbodenheizung. In Bad u. Küche gibt es zusätzlich jeweils einen Handtuchheizkörper. In der Küche, dem Flur und Schlafzimmer sind Deckeneinbauspots für die Beleuchtung angebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, was den Bewohnern einen bequemen und sicheren Parkplatz für ihr Fahrzeug bietet. Zur gemeinsamen Nutzung stehen den Bewohnern verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Dazu gehören ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad- und Müllraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern einen bequemen Zugang zu ihren Wohnungen ermöglicht und insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Zudem wird das Gebäude durch einen Hausmeister betreut, der sich um die Sauberkeit innen und außen kümmert. Sonstiges: Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und ist daher in einem sehr guten Zustand. Sie kann kurzfristig bezogen werden. Dies bietet potenziellen Eigennutzern die Möglichkeit, schnell in die Wohnung einzuziehen. Für Kapitalanleger: Gerne können wir den Vermietungsservice für Sie übernehmen, um schnellstmöglich einen geeigneten Mieter für Sie zu finden. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57%
