Kaufpreis 420.000 €
76351 Linkenheim-Hochstetten
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Linkenheim-Hochstetten, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, die durch ihre einzigartige Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme besticht. Gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands, nur wenige Kilometer von Karlsruhe entfernt, bietet Linkenheim-Hochstetten eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe.Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und gepflegten Feldern. Diese natürliche Schönheit lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und sich aktiv zu erholen.Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Von malerischen Wander- und Radwegen über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es hier immer etwas zu entdecken und zu erleben. Darüber hinaus verfügt Linkenheim-Hochstetten über eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.Die nächste Grundschule ist etwa 210 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Linkenheim) rund 500 Meter entfernt.Dank der guten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind sowohl Karlsruhe als auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen. Dies macht Linkenheim-Hochstetten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:S-Bahn | Linkenheim Schulzentrum (circa 450 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das Potenzial und Charme vereint! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen etwa 90 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Angrenzend finden Sie das Esszimmer, das durch eine offene Gestaltung eine harmonische Atmosphäre schafft. Die Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet komplettiert das Erdgeschoss und sorgt für Komfort und Funktionalität.Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Genießen Sie vom Balkon aus den Ausblick auf den Garten, der mit etwas liebevoller Pflege zu neuem Leben erweckt werden kann. Der Garten bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Über die Jahre wurden einige Sanierungen am Haus vorgenommen. Wärmedämmende Kunststofffenster wurden 1998 verbaut und das Dach wurde 1973 erneuert.Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Gestaltung können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort machen.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1977 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung. Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.- Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
