69151 Neckargemünd
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.600 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Neckargemünd, welches mit seiner schönen Altstadt und der reizvollen Lage am Fluss ein bevorzugter Wohnort und beliebtes Ausflugsziel in unmittelbarer Nachbarschaft Heidelbergs ist. Das historische Neckargemünd, die romantische Bergfeste Dilsberg und das traumhafte Neckartal mit seinen Burgen sind auch Anziehungspunkt für zahlreiche Touristen.Heidelberg ist mit dem Pkw oder dem Bus gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur eine paar Schritte vom Haus entfernt. Optimal ist auch die regionale und überregionale Anbindung über die Bahn- bzw. S-Bahnstation in Neckargemünd. Auch der Bahnhof ist fußläufig schnell erreicht. Wer die Natur mag, nutzt den berühmten Neckarrad- und Wanderweg entlang einer traumhaften Flusslandschaft. Objekt: Vermietet wird eine erst vor 2 Jahren neu gebautes Reihenhaus eines ansprechenden, kleineren Gebäudeensembles.Es stehen 5 Zimmer und eine ca. 14 m² große Terrasse zur Verfügung. Vor der Terrasse ist ein sehr kleiner Rasenbereich (kein großer Garten). Zwei Pkw-Stellplätze gehören zu diesem Haus.Die Bau- und Innenausstattung ist hochwertig und sehr ansprechend, u.a.: Fassade mit Wärmedämmverbundsystem; 3-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster; Rollläden (elektrisch am Wohnzimmer); Wärmepumpen-Heizung; Fußbodenheizung; moderne Haustreppe aus Stahl und Holzstufen; großzügiges Bad mit Wanne und Dusche; Gäste-WC; beides großformatig gefliest; schicke Laminatböden/Landhausdielen in den Zimmern; Sichtschutz zur Nachbarterrasse; Netzwerkkabel im Gebäude.Die vorhandene, sehr schöne Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Bedarf gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.Das Haus ist komplett unterkellert; viel Platz zum Abstellen.Telefon/Internet/Fernsehen: Das Haus verfügt über Telekom-Anschluss.Eckdaten zum Mietverhältnis:- Monatliche Kaltmiete: 1.600 EUR- Monatsmiete 2 Pkw-Stellplätze: 100 EUR ( für beide zusammen)- Staffelmietvertrag: 2 % Mieterhöhung pro Jahr- Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 EUR- Strom (auch für die Heizung / Wärmepumpe) rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger ab- Kaution: 2 Monatsmieten- Mietvertragslaufzeit: unbefristeter Mietvertrag (mit 24 Monate Kündigungsausschluss seitens Vermieters und Mieters)
