Kaufpreis 275.000 €
64287 Darmstadt
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Darmstadt, die viertgrößte Stadt Hessens, liegt im Südwesten Deutschlands und ist eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 122 Quadratkilometern und begeistert durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an wichtige Verkehrswege.Geografisch liegt Darmstadt am Rand des Odenwalds, was ihr eine reizvolle Kulisse mit sanften Hügeln und grünen Wäldern verleiht. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.Darmstadt ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch kulturell und wirtschaftlich bedeutend. Als eine Stadt der Wissenschaft und Kunst beherbergt sie renommierte Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie die Technische Universität Darmstadt und das Fraunhofer-Institut. Zudem ist Darmstadt bekannt für seine vielfältige Kulturszene mit Museen, Theatern und kulturellen Veranstaltungen.Die exzellente Verkehrsanbindung macht Darmstadt zu einem idealen Standort für Pendler und Unternehmen. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen sowie die Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb Deutschlands und darüber hinaus.Insgesamt bietet Darmstadt eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, natürlicher Schönheit und wirtschaftlicher Dynamik, die sie zu einem begehrten Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung macht. Objekt: Exklusives Wohnen in erstklassiger Lage!Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64 qm und einem eigenen Stellplatz bietet diese Immobilie alles, was anspruchsvolle Käufer erwarten. Diese herausragende Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 23 Parteien und bietet einen Lebensstil der Extraklasse.Das Baujahr ca. 1969 bürgt für solide Qualität, während die umfassende Modernisierung im Jahr 2005, einschließlich der Außenfassade und Dämmung, die Immobilie auf den neuesten Stand der Technik gebracht hat.Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnung, während das harmonische Zusammenspiel von Esszimmer und Wohnzimmer einen idealen Rahmen für geselliges Beisammensein schafft.Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die malerische Aussicht ins Grüne zu genießen und ist gleichzeitig ein privater Rückzugsort der Ruhe und Entspannung.Ein großes Kellerabteil mit Stromversorgung bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und schafft Ordnung.Die hochwertigen Fenster im Wohnzimmer und die Balkontüren wurden 2012 erneuert, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und ist mit stilvollen Armaturen ausgestattet. Die Installation eines modernen Durchlauferhitzers im Jahr 2020 sorgt für höchsten Komfort und Effizienz.Die Erneuerung der Abflussrohre und Wasserleitungen im Jahr 2011 stellt die Zuverlässigkeit der Hausinfrastruktur sicher.Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 276 EUR, sind Sie auch in Bezug auf Instandhaltung und Verwaltung bestens abgesichert.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
