Kaufpreis 985.000 €
23568 Lübeck
Zimmer 26
Größe 876 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 26
Größe: 876 m2
Baujahr: 1961 / 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Baujahr der Gebäude:1961 und 1963 in traditioneller, massiver, handwerksgerechter Bauweise mit Keller errichtet.Im Laufe der Jahre wurden etliche Instandhaltungs- Modernisierungs- und Umbaumaßahmen ausgeführt.Fenster und Türen:Kunststoff Isolierglas, verschiedene Einbaujahre.Dacheindeckung: Betondachsteine ca. 1995 eingedeckt.Heizung:in Nr. 22: Erdgaszentral, Baujahr 2020, der Energiebedarfskennwert beträgt 106,5 kWh/(m².a), Gebäudeklasse D, der Warmwasserverbrauch ist enthalten.In 22 a: Ölzentral, Baujahr 2020, der Energiebedarfskennwert beträgt 118,1 kWh/(m².a), Gebäudeklasse D, der Warmwasserverbrauch ist enthalten. 5.000 Ltr. Erdtank.Die Nutzfläche der Häuser beträgt ca. 613,00 m² im Erd- u. Obergeschoß, zzgl. ca. 263,00 m² im Keller, gesamt: ca. 876 m², verteilt auf:24 Zimmer, davon 21 mit Dusche u. WC, 3 mit Waschtisch, Gemeinschaftsräume, Küche, Kühlraum, Pflegebäder, Dienstzimmer und Flure. Der Keller wird für Technik, Lager und Büro genutzt.Eine 2 Zimmer Mitarbeiterwohnung im Obergeschoß 22 a. Die begehbare Dachterrasse zwischen Nr. 22 u. 22 a ist in der Flächenberechnung nicht enthalten.Daten zur Rendite geben wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Lagebeschreibung: Beliebter Wohnstandort Provision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 5,95% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen, verdient und fällig nach Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages.