Kaufpreis 580.000 €
85567 Grafing b. München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Grafing ist eine reizvolle Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, 30 km östlich von München.Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft aus. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Grafing eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Stadt hat einen charmanten historischen Ortskern mit traditionellen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Im Zentrum von Grafing finden Sie jede Menge Fachgeschäfte, Arztpraxen und eine Auswahl an Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien und Bäckereien.Für Familien mit Kindern sind dort auch Kindergärten, eine Grundschule und auch weiterführende Schulen. (Gymnasium Grafing, Realschule Ebersberg). Außerdem gibt es noch eine Förderschule. Im Nachbarort Nettelkofen gibt es auch einen Waldkindergarten "Waldinsel".Das Umland und auch Grafing selbst haben viel Grün zu bieten. Wälder und Wiesen wechseln sich in einer oft naturbelassenen oder landwirtschaftlich genutzten Landschaft ab. Hier können Sie einen entspannten Feierabend in vollen Zügen genießen! Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Für alle die zum Ausgleich des Alltags gerne aktiv sind, bieten sich auch die zahlreichen umliegenden Vereine und Sportangebote an.Die wichtigsten Infos zur Infrastruktur auf einem Blick:- in 13 Minuten mit der Regionalbahn am Ostbahnhof, in 22 Minuten am Hauptbahnhof- ca. 34 km zum Stadtzentrum (Marienplatz)- ca. 48 km bis zum Münchner Flughafen- Bundesstraße B 304- nur 19 km zur Autobahnanschlussstelle Vaterstetten A99- S-Bahnanschluss S 4 / S6 in 350 m, Regionalbahn, verschiedene Busanbindungen- Supermarkt und Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte in Grafing Stadt Objekt: Flexibles Baugrundstück für Ihre individuelle Planung! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Stück Land zu erwerben, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Grundstück wird aus einem bestehenden Flurstück heraus gemessen, was Ihnen die Freiheit gibt, die genaue Fläche für Ihre Baupläne anzupassen.Das Grundstück liegt in schöner Lage von Grafing und befindet sich in leichter Hanglage.Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- Zwei und Mehrfamilienhäusern und grünen Gärten, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.Die Bebauung des Grundstücks ist mit mehren Varianten denkbar.Eine fiktive oder faktische Baulinie gibt es nicht, dass Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Daher richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit nach § 34 Abs. 1 BauGB. GRZ und GFZ spielen bei der Beurteilung der Zulässigkeit bestenfalls eine nachgeordnete Rolle. Entscheidend ist, dass sich ein künftiges Vorhaben in die Umgebungsbebauung einfügt.Dieses Baugrundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohndomizil zu schaffen, sondern stellt auch eine langfristige Investition in eine erstklassige Lage dar.Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 2 % zzgl. MwSt.
