Kaufpreis 790.000 €
08523 Plauen
Zimmer 9
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 9
Größe: 251 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt. Ausstattung: Umfangreiche Sanierung 2013 der VillaBad mit Badewanne und ebenerdiger DuscheDrei separate WCsHochwertige EinbaukücheVerglaste Loggia im ersten ObergeschoßTeilweise Fußbodenheizung Dach mit AufdachdämmungKeller5 GaragenWerkstattbeleuchtete Auffahrt mit elektrischem Eingangstor und VideoanlageGewerbe:Eingang über Innenhof inklusive Empfangsbereichseparate Büroräume(siehe Grundrisse)ausreichend Stellplätze vorhanden Objekt: Diese elegante Einfamilienresidenz aus dem Jahr 1914 wurde 2013 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. So wurden unter anderem das Dach inklusive Aufdachdämmung, die Fußböden mit Estrich bzw. Gussasphalt, das Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, die Elektrik, .....erneuert.Mit einer Wohnfläche von 251,85 m², 9 Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche und einem großzügigen Tageslichtbad bietet es jede Menge Platz zum Leben und Entspannen. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten auf einem 2.131 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein. Der Fünf Garagen und eine Werkstatt runden das Angebot ab.Der gewerbliche Anteil des Objektes umfasst ein Lager (ca. 117m²) und einen Bürocontainer.(ca.214m²)Dieser ermöglicht die Nutzung für geschäftliche Zwecke, wie zum Beispiel für den Betrieb einer Arztpraxis, Firma, Anwaltskanzlei oder Physiotherapiepraxis. (siehe Grundrisse)Insgesamt finden Sie ausreichend Platz, um all Ihre Wünsche zu realisieren. Es ist unmöglich, hier alle Vorzüge dieses Angebotes aufzulisten. Bitte sprechen Sie mich einfach an! Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
