Kaufpreis 120.000 €
91413 Neustadt a.d. Aisch
Zimmer 1
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Größe: 53 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen befindet sich in guter, ruhiger Wohngegend. Es wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise – Stein auf Stein – von einem namhaften Bauträger errichtet. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminutend zu erreichen, ein gepflegter Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lagebeschreibung: Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 14.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Luft hier noch gesund und die Lebensqualität sehr hoch ist. Alle wesentlichen Behörden, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, alle fortführenden Schulen, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen (Stadtwerke), sämtliche Ärzte und Apotheken sowie soziale, kulturelle und öffentliche Einrichtungen (VHS) und Einkaufszentren aller Art befinden sich vor Ort. Die Deutsche Bahn bietet über 2 Haltepunkte (Hauptbahnhof und Haltepunkt Neustadt-Mitte) eine schnelle und komfortable Anbindung nach Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie Würzburg/Kitzingen. Neustadt ist auf diese Weise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten sowohl an das ICE-Netz der Deutschen Bahn als auch an den Flughafen Nürnberg angebunden.Die Metropolregion Nürnberg/Fürth ist von Neustadt aus über eine großzügig ausgebaute Bundesstraße mit dem PKW schnell erreichbar. Raumaufteilung: Über eine kleine Diele mit Platz für die Garaderobe gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (mit kleinem abgetrennten Schlafbereich) und die Küche mit Essplatz. Über einen kleinen Flur sind das Bad und ein Abstellraum zu begehen.Vom Wohnbereich gelangt man auf den ruhig nach Süden gelegenen überdachten Balkon (=Loggia) – von ihm aus hat man einen herrlichen Weitblick. Ausstattung: Fußböden:Laminat in den Wohnräumen, PVC in der Diele, Fliesen im Bad.Küche:Die Küche mit Möbeln und Elektrogeräten gehört zu der Wohnung, sie ist im Kaufpreis inbegriffen.Sanitär:Bad (mit Fenster) mit Badewanne, Waschbecken und WC. Anmerkung: Bitte fordern Sie - völlig unverbindlich - das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen und Plänen an.Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, werden keine weiteren Fotos veröffentlicht.Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Datenschutz: Datenschutz hat für mich oberste Priorität. Sofern Sie mich beauftragt haben, bestimmte Leistungen zu erbringen, z.B. einen Besichtigungstermin wahrzunehmen oder einen Kaufvertrag vorzubereiten, verwende ich die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Erfüllung und Abwicklung dieses Auftrags. Provision: 2,975 % (incl. 19 % MWSt.) des Gesamtkaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
