Warmmiete 1.410 €
63526 Erlensee
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Warmmiete: 1.410 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubau 2021BarierfreiDie Bäder haben eine bodengleiche Dusche, alle Zimmertüren haben notwendige Breite.Das Wohnhaus wurde nicht unterkellert, daher erhält jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung hat hellen, großzügig gestalteten Küchen-Ess-und Wohnbereich aus den man im OG zu großen Balkon im EG zur Terrasse mit Gartenanteil gelangt. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung.Die Bodentiefen Fenster versprechen ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohlbefinden im Wohnbereich. Sie bietet Glaskabelanschluß und sonstige Technische Anschlüsse.Als Heizsystem wurde eine moderne und hocheffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgeführt. Fußbodenheizung ist in allen Räumen verlegt.Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung der Wohnungen erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher.Gartenanteil - nur für diese Wohnung 46m² + 14m² Terrasse Ausstattung: - Außenwände aus Kalksandsteinen mit Wärmedämmverbundsystem sorgen für ein optimales Schall,- und Wärmeschutz- Glatte Wände mit Malervlies- Zeitlos schöner Laminatboden und angenehme Fußbodenheizung- Heizung mit Luftwärmepumpe- Duschkabine mit Glas- Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper, im DG mit Wanne- Herrlich schöne Sonnenbalkone oder Terrasse- Hochwertige 3fach verglaste, bodentiefe Fenster- Bequeme elektrische Rollläden an allen Fenstern mit isolierten Rolllokästen- elektrischer Türöffner - Eingangstüre Schall- und Einbruchshemmend- Treppe aus Granitstein Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Langendiebach. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Erlensee sind nur einige Minuten Gehweg entfernt. Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition. Über 80 Vereine bieten mannigfaltige Möglichkeiten, Sport zu treiben, Hobbys zu pflegen oder sich ehrenamtlich zu engagieren.Mit drei Bürgerhäusern, einem (Hallen-)Schwimmbad, einer großzügigen Sportanlage und diversen Spielplätzen bietet Erlensee eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung des Gemeinwesens und ermöglicht allen Altersgruppen eine angemessene Freizeitgestaltung.Erlensee bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch attraktive Angebote noch dazu. Interessante Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Zudem bietet die Stadt viele Einkaufsmöglichkeiten. Von A bis Z wird alles geboten.Das Umland hat ebenso seine Reize. Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau mit ca. 100.000 Einwohnern liegt nur 3 Minuten entfernt. Von Erlensee fährt man in wenigen Autominuten nach Hanau oder Gelnhausen und in ca. 18 Minuten nach Frankfurt am Main. Des Weiteren besteht eine ideale Autobahnanbindung an die A66 und A 45 in alle Richtungen. Der ICE-Bahnhof in Hanau ist in gut 10 Autominuten zu erreichen.
