Kaufpreis 479.000 €
67361 Freisbach
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienbeschreibung: Dieses herrliche Anwesen mit einem renovierten Einfamilienhaus besitzt einen sehr großen Hof und einen wunderbar angelegten Garten mit Pool.Das zweite EFH wurde bis zur Kellerdecke abgerissen. An dieser Stelle und in 2. Reihe wurde bereits eine Bauvoranfrage positiv beantwortet.Das Einfamilienhaus wurde von 2017 bis 2023 in den meisten Gewerken renoviert und modernisiert. (Fenster überwiegend 3fach verglast mit Fliegenschutzgittern, Heizung: Gastherme 2019, Türen, Bäder, elektr. Rollläden an den meisten Fenstern, Heizkörper, Strom EG, Dämmung oberste Geschossdecke).Das Haus hat 3 Ausgänge in den Hof: vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Hausanschlussraum.Im EG befinden sich die Küche mit moderner Einbauküche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das erste Badezimmer mit Dusche, der Heizungsraum und der Hausanschlussraum, der ebenfalls, wie die anderen Räume, schön eingerichtet ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein neuer, moderner Holzofen.An der hinteren Seite des Hauses ist ein gemütlicher Wintergarten mit Blick auf den Fischteich.2 Treppenaufgänge führen ins OG mit 4 Schlafzimmern. Davon ist eines begehbar über eine eigene Treppe. An das vordere Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank angeschlossen.Im großen Hof sind viele Stellplätze, mehrere Nebengebäude und Sitzmöglichkeiten, wie die Werkstatt mit Lagermöglichkeit, der Grillplatz und natürlich der wunderschön angelegte Garten mit einem überdachten Freisitz und dem Pool.Auf dem gesamten Anwesen ist alles sehr gepflegt. Immobilie auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 155 m²- Grundstück ca. 1270 m²- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder- Haus in weiten Teilen renoviert- Sehr gepflegtes Außengelände- Bauvoranfrage für 2 weitere Häuser positiv beschieden Lagebeschreibung: Freisbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld an.Freisbach liegt zwischen Landau, Germersheim, Neustadt an der Weinstraße und Speyer.[2]Freisbach ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Germersheim und zählt dort zu den kleinen Orten.Freisbach wird über die Landesstraße L 507 und die Bundesstraße 272 an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet den Ort mit Landau in der Pfalz, Germersheim, Neustadt an der Weinstraße und Speyer. Der Ort ist durch Linienbusse an den öffentlichen Personennahverkehr nach Speyer, Neustadt an der Weinstraße, Germersheim und Lingenfeld angebunden.In Freisbach befindet sich eine Kindertagesstätte. Die Kinder besuchen die Grundschule im nahegelegenen Weingarten. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angabender Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellenkeine Eigenschaft der Immobilie dar.Eine Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) wurde nicht vorgenommen. Es handelt sich bei der Angabe um bewohnbare Flächen. Vom OG wurde die Grundfläche ohne Berücksichtigung der Schrägen eingerechnet. Sie sind interessiert an der Einbauküche? Wir verhandeln gerne für Sie mit den Eigentümern. Provision: 3,57 % inkl. MwST.