Kaufpreis 1.540.000 €
12555 Berlin
Zimmer 5
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 1.540.000 €
Zimmer: 5
Größe: 233 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: EXKLUSIV LEBEN IN MÄRCHENHAFTER PRESTIGE-IDYLLE Die ansprechende Villa mit ca. 230 m² Wohnfläche sowie einem ca. 60 m² großen Nebengebäude (Garage), welches aktuell als Büro genutzt wird, steht in dem für Lebensqualität bekannten Märchenviertel in Berlin-Köpenick. Die für die 1930er Jahre charakteristische Architektur des Hauses wird mit einem modern-mediterranen Flair neu belebt und bietet ein besonderes Zuhause mit Komfort und Behaglichkeit:+ Endlose Möglichkeiten - vielfältige Wohnfläche auf drei Etagen plus Keller + Ruhe und Entspannung in prestigeträchtiger Lage - die Märchensiedlung vereint ländliche Idylle, städtische Erreichbarkeit und historische Tiefsinnigkeit+ Komfort auf jeder Ebene - erfrischende Schwimmrunden, entspannende Sauna-Aufgüsse, gemütliche Kaminatmosphäre + Ästhetischer Baucharakter - Imposante Architektur im 30er Jahre Stil und mediterranen Akzenten+ On-Top: Rückzugsort oder Einliegerwohnung - ausgebautes Dachgeschoss mit eigener Küche und Badezimmer+ Chance auf Mehrgenerationen-Wohnen - mit leichten Umbaumaßnahmen kann jede Etage separat voneinander genutzt werden+ Sichere Investition - anhaltender Wertzuwachs von Umgebung und Haus WAS SIE ERWARTETDie eindrucksvolle Villa in Massivbauweise beherbergt einen besonderen Komfort auf über 230 m² Wohnfläche. Mit insgesamt drei Etagen plus Keller präsentiert die Villa fünf unterschiedlich groß geschnittene Zimmer, eine Sauna, einen gemütlicher Wintergarten, eine Hauswerkstatt, ein Fitnessraum, eine hochwertige, voll ausgestattete Küche, drei Badezimmer und weiteren individuell nutzbaren Räumlichkeiten. Darüber hinaus besticht die Villa mit einer großen Terrasse zur Südseite, einem großen Pool und einem mit Küche und Badezimmer ausgebauten Dachgeschoss.Die Märchensiedlung schließt sich architektonisch an die Siedlungen der Berliner Moderne an und verkörpert die Grundsätze des Städtebaus des 20. Jahrhunderts. Der Großteil wurde in den 1920er Jahren gebaut. Die Weimarer Republik beauftragte den Architekten Otto Rudolf Salvisberg mit der Planung einer Gartenstadt. Salvisbergs Bauten stehen für hohe Plastizität und eine spannungsvolle Verteilung von Hell und Dunkel. Die Bausubstanz sowie das Erscheinungsbild vereinen Massive und Eindruck. Diese Villa entstand im Jahr 1936 und ist somit eine der zuletzt gebauten dieser Art. Die gefragte Architektur mit Jugenstil-ähnlichen Elementen und ihre grüne Lage am Waldgebiet Mittelheide zog bereits zu DDR-Zeiten in den 1960er Jahren insbesondere Künstler und Rechtsanwälte in Ihre Häuser. Heute steht der Großteil der Siedlung unter Denkmalschutz und erfährt weiterhin den Ruf einer Wohnadresse mit hohem Prestige.... Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 18.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.64, Distanz zum Bus: 5.97 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
