Kaufpreis 127.000 €
56567 Neuwied
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 127.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung liegt nur wenige Autominuten entfernt von der Kreisstadt Neuwied.Neuwied liegt am rechten Ufer des Rheins, am Fuße des Westerwalds in Höhe der Mündung des Flusses Wied. Die Stadt bietet eine große Infrastruktur, eine vielseitige Auswahl an kulturellen Angeboten sowie an sportlichen Aktivitäten.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Einkaufsmarkt Kaufland ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 3 Gehminuten.Zahlreiche Kindergärten und ein komplettes Schulsystem sind ebenfalls vorhanden.Die Bundesstraße B9 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur wäre in ca. 30 Minuten erreichbar.Die Verbindungen in alle Richtungen sind somit gewährleistet. Objekt: Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Dreifamilienhaus und erstreckt sich über ca. 53 m². Die Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und ihre praktische Raumaufteilung. Alle drei Wohnungen im Dreifamilienhaus sind vermietet und werden veräußert. Die Ober- und Dachgeschosswohnung finden sie in weiteren Inseraten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Die Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt, aber dennoch griffbereit haben möchte. Des Weiteren steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde liebevoll eingerichtet. Helle Farben und die offene Raumaufteilung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was monatliche Mieteinnahmen von 462.00 EUR zuzüglich 165.00 EUR Nebenkosten generiert.Diese regelmäßigen Einnahmen machen die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer lohnenden Investition.Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünscht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und den stabilen Mieteinnahmen ist sie für Investoren eine interessante Option. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: provisionsfrei
