Kaufpreis 849.000 €
75172 Pforzheim
Größe 381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Größe: 381 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Wertanlage mit Aufzug: Dieses 5 Familienhaus befindet sich mitten in Brötzingen, einem verträumten und gleichzeitig sehr interessanten Stadteil von Pforzheim, alles ist zu Fuss zu erreichen, Einkauf aller Art, Restaurant, Buss und Bahn um die Ecke, Brötzingen ist urban und hat sehr viel Flair, viel zu erleben, viel zu machen und die Möglichkeit viele nette und neue Menschen kennen zu lernen. Gleichzeitig hat dieses sehr gepflegte Haus 4 Garagen und viele Möglichkeiten sein Auto zu parken. Hier wird die 5 Zimmer Maisonetten Wohnung frei die Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Der Aufzug wurde im Jahr 2005 angebaut, die Bäder erneuert und eine Klimanalage sorgt im Sommer für angenehme Kühle, der eingebaute Kachelofen im Winter dann für die behagliche Wärme!Im Aufteilungszustand wäre insgesammt ca. 1,2 Mio erzielbar. Lagebeschreibung: Das Objekt wurde 1983 erbaut, die frei werdende Maisonetten Wohnung ist bequem mit dem Aufzug (2005) zu erreichen, hat eine Klimanlage, 2 x Bad, Schreinereinbauten, einen grossen gemütlichen Kachelofen, Fußbodenheizung, neues Bad mit Wanne und grosser Dusche, Küche incl., + 2 x Garage, die 4. Whg. im 2. OG wird als Büro zur Wohnung genutzt, der grosse Weinkeller hat auch eine Kühlanlage und der dazu gehörige Garten hat Einzelbenutzungsrecht. Die Wohnung selbst hat ca. 130qm . der Wintergarten wurde neu ausgebaut, das extra Büro hat ca. 20qm, die 3 Zi. Whg im EG hat ca. 85qm, die 3 Zi. Whg. im 1. OG hat ca. 85qm und die 2 Zi.-Whg. im 3. OG hat ca. 65qm. Das Objekt ist sehr gepflegt, hat Balkone und wurde immer alles gerichtet. Die Wohnungen sind gut und schon länger an gute Mieter vermietet. Bei Vollvermietung können Sie ca. 36.000 Euro erzielen. Das Objekt stammt aus 1. Hand und gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus wenn Sie weiteres Interesse haben - bitte eine Mail senden - vielen Dank - Das Objekt befindet sich in einem super Zustand, keine Renovierungen erforderlich !! Besichtigungstermine: nach Absprache - das Objekt steht TOP da... !! Provision: 3% + gesetzl. Mwst. = 3,57% Prov. incl. Mwst.
