Kaufpreis 477.000 €
82538 Geretsried
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 477.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Geretsried Mitte und bietet einen direkten Zugang zum ca. 145 qm großen eigenen Garten. Das Objekt wurde im Jahr 2015 mit neuen Fenstern versehen, 2014 wurde der Parkett erneuert und 2011 das Bad altersgerecht zum Duschbad umgebaut. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett mit Parkettboden ausgestattet. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer bietet den Zugang zu einer kleinen Terrasse und von dort erreichen Sie über wenige Stufen den wunderschönen Südgarten mit Gartenhaus und Hochbeet. Eine Markise schützt bei Hitze vor der Sonne. Von diesem Wohnzimmer kommt man auch gleich in die Küche, welche im Kaufpreis enthalten und komplett ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet.Wiederum vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den tageslichthellen mit PVC ausgestatteten Hobbyraum, der gut als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist. Von diesen Hobbyraum kommt man noch in den separaten Keller und ins Treppenhaus. Lage: Geretsried ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt desLandkreises Bad Tölz-Wolfratshausen.Geretsried ist eine moderne und aufstrebende Stadt in einer derschönsten Regionen Oberbayerns. Die Einbettung imwunderschönen Isartal, die Nähe zum Starnberger See und dieAlpen, die zum Greifen nahe sind, sorgen für eine hoheLebensqualität.Durch die direkte Anbindung an die A95 GarmischPartenkirchen, die B11, die Nähe zur A8 München-Salzburg sowiedie geplante Anbindung an die S-Bahn Linie 7 verfügt die etwa40 km südlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegeneStadt Geretsried über optimale Infrastrukturbedingungen.Die Innenstadt, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium,Kindergärten, Eisstadion und Schwimmbad - alles fußläufig in ca.10 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Die Gartenwohnung ist durchaus eine Alternative zu einem Haus, denn sie bietet auch für eine Familie genügend Raum. Provision: 2,38% inkl. ges. MWSt. aus dem verbrieften KaufpreisDer Immobilienmakler ha einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
