Kaufpreis 399.000 €
02625 Bautzen
Zimmer 12
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 330 m2
Baujahr: 1784
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Kleinwelka ist seit dem 1. Januar 1999 ein Ortsteil der Stadt Bautzen in Sachsen und war bis dahin eine eigenständige Gemeinde.Ursprünglich gehörten zum Ortsteil auch die Dörfer Großwelka, Lubachau und Kleinseidau, diese zählen jedoch seit 2007 als eigene Ortsteile. Der Ort gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen.Kleinwelka liegt an den Regionalbuslinien der Regionalbus Oberlausitz von Bautzen nach Hoyerswerda.Durch Kleinwelka führt die Bundesstraße 96, die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Bautzen-West und Salzenforst an der Bundesautobahn 4, beide etwa drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Ausstattung: Im Garten befindet sich ein ca. 40 Quadratmeter großer Partyraum. Dieser beinhaltet eine Küche und einen Kaminofen, sowie einen Holzbackofen.Am Haus befindet sich eine Garage und 2 Stellplätze.Die Heizung befindet sich im Keller und ist eine Gastherme. Diese wurde 2016 neu eingebaut.Glasfasernetz in allen Wohnungen und im Haupthaus zusätzlich auf den Dachboden vorhanden. Objekt: Das Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Nähe von Bautzen ist als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet.Es besteht aus 3 Wohneinheiten.1. Wohnung ist 120 Quadratmeter , Etagenwohnung mit Heizung und zusätzlich einenSchachtofen mit diesem können alle Räume beheizt werden. Der Einsatz des Schachtofenswurde 2022 gewechselt und der Schornstein saniert.2. Wohnung ist 130 Quadratmeter, Etagenwohnung, unten mit Fußbodenheizung und 1. Kamin inder oberen Etage befindet sich auch ein Kamin, alle Zimmer sind mit Heizung versehen. Diese Wohnung ist mit einer Solaranlage verbunden.3. Wohnung in der 1. Etage, Nebengebäude,hat 80 Quadratmeter mit 12 Quadratmeter Balkon. Diese Wohnung ist teilweisebehindertengerecht und kann mit einem Aussenlifter erreicht werden. Sie hat im Bad Fußbodenheizung und in allen Räumen Heizung.Das Haupthaus ist halb unterkellert. Beide Gebäude haben einen Dachboden.Energieausweis ist nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz. Stichworte: vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.70 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
