Kaufpreis 449.000 €
33129 Delbrück
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: "Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten. Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh. Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen. Ausstattung: - insgesamt 3 Bäder - großes Grundstück- Terrasse im EG, Balkon mit Gartenzugang im OG- Garage und Werkstatt mit 46 m² Nutzfläche- als Zweifamilienhaus nutzbar- Baujahr: 1926, Aufstockung und Umbau: 1968, Aufstockung Anbau: 1976- teilunterkellert Objekt: Willkommen in Delbrück! Hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter und Potenzial. Das Haus wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 1976 aufgestockt. Trotz seines Alters ist es gut gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das teilunterkellerte Haus verfügt über zwei Eingänge, was die Option eines Zweifamilienhauses ermöglicht. Das ausgebaute Ober- und Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² bieten zusätzlich wohnlichen Komfort. Als Familie oder auch mit mehreren Generationen - hier finden alle Platz. Auf dem großen Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Gartenhaus. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage mit einer Nutzfläche von 46 m² inklusive Werkstatt und Öltanks.Die ruhige Lage der Immobilie ermöglicht ein entspanntes Wohnen und dennoch sind alle Annehmlichkeiten der Stadt fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
