Kaufpreis 320.000 €
59872 Meschede
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im Herzen des Sauerlandes, in einem ruhigen Wohngebiet nordwestlich von Meschede. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt als auch die unmittelbare Nähe zur malerischen Natur des Sauerlandes. Dies macht die Adresse besonders attraktiv für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen suchen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle in direkter Umgebung sorgt für Mobilität im lokalen Nahverkehr, während der nahegelegene Bahnhof eine gute Verbindung für weiter entfernte Ziele bietet. Hinzu kommt die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die schnelles Erreichen weiterer Städte und Regionen ermöglicht - ein entscheidender Vorteil für Berufspendler und alle, die Wert auf flexible Mobilität legen. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Gesundheitswesen in Meschede ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie durch nahegelegene Apotheken gut abgedeckt. Schulen und Kindergärten in der Nähe garantieren kurze Wege für Familien mit Kindern. Zusätzlich bereichert die ansässige Hochschule das kulturelle und akademische Leben in der Stadt und bietet jungen Menschen und Erwachsenen Weiterbildungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet Ihnen Meschede eine Lage, die urbanes Leben mit der Schönheit und Ruhe der Natur vereint, unterstützt von einer umfassenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattung: Das Haus befindet sich in in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr sowie dem Jahr der Erweiterung.Sonstige Ausstattungsdetails:. Die Wohnungen sind wirtschaftlich voneinander getrennt, es gibt separate Zähler und Gasetagenheizungen. Die Gasheizung im Keller (Fabrikat Junkers, BJ 2017) beheizt das Kellergeschoss sowie das Erdgeschoss. Die Gasheizung im Obergeschoss (Fabrikat Vaillant, BJ 2006) beheizt das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.. Das Tageslichtbad im EG verfügt über eine bodentiefe Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie ein separates WC.. Das Tageslichtbad im OG verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie ein WC.. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz mit Doppelverglasung und Rollläden.. Eine im Haus integrierte Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Objekt: Dieses charmante Zweifamilienhaus in Meschede präsentiert sich als ideales Zuhause für Mehrgenerationen oder für Familien, die das Bedürfnis nach reichlich Wohnraum haben.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1961 in Massivbauweise mit Vollkeller auf einem 818 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 2000 wurde das Haus durch einen Anbau im Obergeschoss erweitert und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.Beim Betreten des Hauses durch den überdachten Eingangsbereich, führt Sie das gepflegte Treppenhaus sowohl in die oberen als auch in die unteren Wohnbereiche. Das Untergeschoss teilt sich in Flur, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit räumlich getrenntem WC, Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie einen einladenden Wintergarten, der ebenfalls über einen separaten Zugang erreichbar ist.Das Obergeschoss führt die großzügige Raumaufteilung fort mit einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, eine Küche mit praktischen Abstellraum sowie ein Wohnzimmer. Letzteres gewährt Zugang zu einer großflächigen Dachterrasse, die mit ihrem atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Natur zum Verweilen einlädt. Zusätzliches Potential bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche nutzbare Fläche bereithält. Das Kellergeschoss unterstreicht das großzügige Platzangebot des Hauses mit einer Waschküche, zwei Abstellräumen, einem WC sowie einem für das Sauerland typischen aber doch außergewöhnlichen Partykeller. Dieser ist mit einem offenen Kamin und einer Bar ausgestattet und verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten - perfekt für gesellige Abende und Feiern. Die Freiluftsaison lässt sich auch in dem sonnigen und großzügigen Garten genießen. Er ist liebevoll gestaltet und bietet neben Rasen- und Beetflächen einen geräumigen Carport, der über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Dieser zusätzliche Stauraum eignet sich für die Lagerung von Gartengeräten und anderen Outdoor-Gegenständen. Das Grundstück ist durch zwei Zufahrtswege - die Lagerstraße und den Galiläaer Weg - erschlossen. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine integrierte Garage, die einen komfortablen Zugang ins Haus ermöglicht.Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen. Sonstiges: Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
