Kaufpreis 498.000 €
64546 Mörfelden-Walldorf
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Mörfelden ist eine lebendige Stadt in der südhessischen Region Deutschlands, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rhein-Main-Gebiets. Geografisch günstig gelegen, grenzt Mörfelden unmittelbar an den Frankfurter Flughafen und ist Teil des Rhein-Main-Ballungsgebiets, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas.Die Stadt Mörfelden zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit aus. Das Stadtzentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier findet man alles von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gaumenfreuden.Entlang der malerischen Ufer des Mörfelder Waldsees und der umliegenden Grünflächen können Bewohner und Besucher Erholung und Entspannung in der Natur finden. Der Waldsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Aktivitäten wie Spaziergänge, Joggen, Radfahren und Picknicken. Wassersportbegeisterte können hier auch segeln oder rudern.Die Verkehrsanbindung von Mörfelden ist ausgezeichnet. Dank seiner Nähe zum Frankfurter Flughafen und der guten Autobahnanbindung ist die Stadt optimal an das nationale und internationale Verkehrsnetz angebunden. Zudem bietet die nahegelegene S-Bahn-Station eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Region, was Pendeln nach Frankfurt und in die umliegenden Städte erleichtert.Mörfelden ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Das Stadttheater bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Theateraufführungen, Konzerten und anderen kulturellen Veranstaltungen. Sportbegeisterte finden in Mörfelden zudem ein breites Angebot an Vereinen und Einrichtungen für verschiedene Sportarten.Die nächste Grundschule (Albert-Schweitzer Grundschule) ist etwa 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Fliesen Langen) sind es ungefähr 6 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Mörfelden-Walldorf-Mörfelden Frankfurter Straße (circa 450 Meter)Bahnhof | Mörfelden (circa 600 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Wintergartenhaus, mit lichtdurchfluteten Räumen und einem tollen Grundriss. Es hat eine attraktive Architektur und einen einladenden Eingangsbereich. Der Vorgarten ist mit Blumenbeeten und Rasenflächen gestaltet,Auf dem ca. 319 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Freisitz, eine Gartenlaube, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.Der hübsch angelegte Garten hinter dem Haus schafft eine grüne Oase der Erholung. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Das Haus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden die Wasserleitungen sowie im Jahr 2000 alle Elektroleitungen erneuert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche und weitere Räume. Das Haus präsentiert sich im Inneren hell und mit einer vollständigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten, die die Wohnräume auf angenehme Weise ergänzen.Ein Kamin im Wohnzimmer steigert den Wohnkomfort.Zur Innenausstattung gehören zudem Einbauschränke und zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder samt Badewanne und Dusche.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- oder Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, im Wohnzimmer Kirschholzparkett, Laminat und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,97% inkl. MwSt.
