Kaufpreis 990.000 €
37083 Göttingen
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt wunderschön und gleichzeitig zentral in der Göttinger Südstadt, nur 10 Fußminuten vom Zentrum oder auch vom Kiessee entfernt. Mehrere Buslinien befinden sich direkt vor der Tür. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar.Weiterhin befinden sich Kitas sowie diverse Schulen in Lauf- bzw. Fahrradnähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, ParkettBemerkungen:l Deckenhöhe 3 Meterl Lehmputzl bodentiefe Fensterelemente, 3-fach verglastl Außenraffstoresl Fußbodenheizungl Eichenparkett in Fischgrät-Optikl Starkstromanschluss auf der Terrassel Alarmanlagel separate Küche mit Luxuseinbauküchel Blick bis zum Stadtwaldl Einbaugarderobel Ankleide mit Einbauschränkenl Wasch- und Trockenraum im Kellerl gemeinschaftliches Fahrradhaus Objekt: In dem 2014 erbauten, massiven Architektenhaus wurde mit dem Penthouse auf dem Dach etwas Einzigartiges und Außergewöhnliches geschaffen. Beim Betreten dieser Immobilie stockt einem der Atem. Die 3m hohen Räume und großflächigen Fenster eröffnen eine spektakuläre Kulisse. Zudem ist die komplette Wohnung mit wunderschönem Eichenparkett in Fischgrätenoptik ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der vollständig umläufige Balkon mit einer Gesamtgröße von 166m2. Da alle Räume bodentiefe Fenster/Türen zum Balkon besitzen, ist dieser von jedem Raum aus zu betreten. Auf dem Balkon ist ein Starkstromanschluss vorhanden, sodass beispielsweise eine Sauna nach Belieben nachgerüstet werden kann. Eine Besonderheit bei dem Penthouse ist, dass dieses direkt mit dem ins Wohnzimmer fahrenden Aufzug erreicht werden kann. Weiterhin können mit dem Aufzug der große und vollständig trockene Kellerraum sowie die Tiefgarage, welche zwei Stellplätze für die Wohnung beinhaltet, direkt erreicht werden. Somit ist die Wohnung vollständig barrierefrei gestaltet.Dank der 3-fach Verglasung der Fenster und der elektrischen Außenrolladen an allen, durchweg bodentiefen Fenstern, ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl. Im Winter bleibt die Wärme dafür in der Wohnung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, deren Temperatur sich Raum für Raum individuell einstellen lässt. Weiterhin sorgt ein Kamin im Wohnzimmer zu Winterzeiten für behagliche Wärme. Die Wände sind mit Lehmputz versehen, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Zudem sorgt das im Haus befindliche Blockheizkraftwerk dafür, dass trotz steigender Energiepreise die Heizkosten gering ausfallen. Somit ist die Wohnung bereits jetzt für die Energiewende gerüstet. Die noble Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte der Firmen Bora (Herd) und Bosch (Ofen und Dampfgarer, Warmhalteschublade) ist im Kaufpreis inbegriffen.Vor dem Haus befindet sich ein Fahrradabstellhaus. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
