Kaufpreis 329.000 €
24147 Kiel
Zimmer 5
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 81 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Landeshauptstadt Kiel liegt am Ufer der Kieler Förde an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Elmschenhagen (Nord) ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel. Mit dem Langsee, dem Tröndel- und dem Wellsee wird der auch als "Gartenstadt" bezeichnete Stadtteil von drei Seen umgeben. Gleich hinter der Stadtgrenze von Elmschenhagen beginnt die Holsteinische Schweiz mit ihren grünen Wiesen und ausgedehnten Feldern, eingebettet in sanft hügeliger Landschaft. Der Lauritzenpark mit seinen schönen Grünflächen ist perfekt für ausgiebige Spaziergänge und befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich unmittelbar vor Ort. Im benachbarten Ort Schwentinental bietet das Einkaufsgebiet "Ostseepark" eine Vielzahl verschiedener Geschäfte im Bereich Mode, Garten und Freizeit, Einrichtungsbedarf sowie Lebensmittel und Drogerie. Elmschenhagens Betreuungs- und Bildungsangebot wird von mehreren Kindergärten und fünf Schulen abgerundet. Zahlreiche Sportvereine in und um Elmschenhagen sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Kieler Innenstadt. Der Sophienhof ist lediglich ca. 12 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt ist eine lebendige, pulsierende Stadt mit einem umfangreichen kulturellen Angebot. Die Bundesstraßen B202, B404, B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten eine sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Hamburg. Ausstattung: Modernisierungen im Überblick: + 2002 Einbau Kamin im Wohnzimmer+ 2008 neue Gasheizung+ 2011 Schornsteinkopf neu verkleidet+ 2011 neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne + 2011 Strom- und Wasserleitungen erneuert+ 2015 neue, hochwertige Küche+ 2015 sämtliche Zargen und Türblätter im Haus erneuert + 2015 sämtliche Fenster mit Plissees ausgestattet+ 2015 Zaunanlage erneuert+ 2015 Insektenschutzgitter an diversen Fenstern angebracht+ 2017 neue Satellitenanlage + 2017 neues Kellerfenster+ 2018 neue Dacheindeckung zzgl. Dämmung+ 2018 neue Dachfenster+ 2018 neue, hochwertige Haustür+ 2018 neues Gartenhaus (Sonderanfertigung, inkl. Strom) Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% UmsatzsteuerVerdient und fällig nach notarieller Beurkundung
