Kaufpreis 399.000 €
66693 Mettlach
Zimmer 10
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 10
Größe: 228 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Wohnen, wo andere Urlaub machen...Wehingen ist ein idyllischer kleiner Ortsteil der Gemeinde Mettlach, mitten im Grünen und Start/Zielpunkt des beliebten Wehinger Fiezpfades. Unweit befindet sich auch die berühmte Saarschleife. Man kommt aus dem Haus und ist in allen Richtungen direkt mitten in wunderschöner Natur.Der Ort hat viele junge Familien mit Kindern, einen tollen Abenteuer-Spielplatz und Bolzplatz, ein Pferdehof, ein italienisches Restaurant sowie das Landhotel Saar-Mosel.Wehingen hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 und befindet sich in Grenznähe zu Luxembourg und Frankreich. Die Kreisstadt Merzig erreicht man in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten erfordern nur 5 Minuten Fahrzeit.Der Ort liegt als Sackgasse abseits der Durchgangsstraße und ist dementsprechend verkehrsberuhigt. Eine gute Dorfgemeinschaft und sehr freundliche Nachbarn werden Ihnen das Einleben leicht machen. Raumaufteilung: Betritt man den Eingangsbereich des Hauses, erreicht man rechter Hand einen Mehrzweckraum, Zwischenraum und Heizungsraum. Linker Hand betritt man den Wohnbereich, der derzeit als Küche (inkl. großer Einbauküche) mit Esszimmer dient. Dahinter schließt sich ein Schlafzimmer sowie ein einfaches Bad mit WC und Dusche an.Über eine schöne Buchenholztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Das Highlight bilden hier 2 helle Wohnzimmerräume mit sehr schönem Kamin, dessen Feuerschein und mollige Wärme von beiden Seiten zu genießen sind. Des weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer, das allerdings auch als Küche genutzt werden kann - alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden und derzeit verblendet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.Den freien, hellen Flur des Dachgeschosses mit Parkettboden und Gallerie erreicht man wieder über eine schöne Buchenholztreppe. In 3 schönen, hellen Schlafzimmern mit Velux Dachfenstern sowie normalen Fenstern findet jedes Familienmitglied seinen Platz zum gemütlichen Zurückziehen. Zwei davon haben einen begehbaren Kleiderschrank.Einen weiteren Höhepunkt bildet das im Jahr 2008 großzüzig angelegte, gediegene Badezimmer im italienischen Landhausstil mit freistehender eingelassener Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC.Ein Nebenräumchen bietet Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Diese können aber auch im Erdgeschoss untergebracht werden. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
