Kaufpreis 135.000 €
58097 Hagen
Zimmer 4
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 4
Größe: 64 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr schöne Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad sowie eine kleine Abstellkammer in der Diele) und großem Balkon in Hagen.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.- Erdgeschoß- großer Balkon- eigene Gasetagenheizung- Wannenbad mit Duschvorrichtung und Fenster- eigene Garage mit Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen (bis 22kWh)- Kellerraum- neue Balkontüren und -Fenster mit elektrischen Rollläden- neuer Fliesenboden in der Diele- neuer Vinylboden im Schlafzimmer- auf Wunsch inkl. Einbauküche (siehe Foto) im Preis inbegriffen- Kabel-TV- DSL, schnelles Internet verfügbar- Hausgeld inkl. Betriebskosten und Eigenanteil für die Instandhaltungsrücklage!- Tierhaltung (auch Hund) erlaubt- sehr ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße mit Tempo 30 Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in der Bürgerstraße 22 in Hagen.Es handelt sich hier um eine sehr ruhige Nebenstraße mit Tempo 30 in einem reinen Wohngebiet.Die Auffahrt zur A46 ist in ca. 3 Minuten per PKW erreichbar. Somit hat man auch eine schnelle Verbindung zur A45.Das Stadtzentrum von Hagen liegt ca. 9 Fahrminuten entfernt.Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Sonstiges: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.Es wurden in den letzten zwei Jahren noch Investitionen, wie neue Balkontüren- und Fenster samt elektrischer Rollläden und neue Bodenbeläge im Flur und im Schlafzimmer getätigtWeiterhin wurde eine 22kWh-Wallbox (easee) mit eingebauter W-LAN-Steuerung zum Laden von elektrischen Fahrzeugen in der eigenen Garage installiert.Die auf dem Foto zu sehende Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Wenn nicht gewünscht, wird die Küche selbstverständlich abgebaut und geräumt. Provision: provisionsfrei
