Kaufpreis 399.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Man wohnt in ruhiger Anliegerstraße, nur 3 Minuten vom Einkaufszentrum Buchholzer Höfe, der Fußgängerzone sowie nahe am Bahnhof.Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Von Kindergärten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und ein bemerkenswertes, gastronomisches Angebot, finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in wenigen Minuten an alle Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore. Ausstattung: - Riesen-Dachterrasse (ca. 50 m²)- Tiefgaragen-Stellplatz- Gartennutzung- Parkett im Wohnzimmer- Teppich in den Schlafräumen- Helles Wannenbad mit Fenster- Helles Gäste - WC- Fahrradkeller- Abstellraum im Keller - Gemeinschaftswaschraum im Keller Objekt: Die hier angebotene 2-2/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit umlaufender, großer Dachterrasse liegt in der obersten Etage eines 4 geschossigen Mehrfamilienhauses in zentraler, jedoch ruhiger Lage im Zentrum der reizvollen Kleinstadt Buchholz. Von hier kann man fußläufig zum Wochenmarkt gehen, schnell mal eben Einkaufen und Brötchen holen. Wenn die anderen Buchholzer noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Über ein gepflegtes, helles Treppenhaus erreicht man das angebotene Wohnerlebnis, die gepflegte, helle ca. 112 m² Eigentumswohnung mit der großzügigen, die Wohnung umrahmenden Dachterrasse ( ca. 50 m²) mit Blick über die Innenstadt. Das Zentrum der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit viel Platz zum gemütlichen Wohnen und Essen. Hier ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung.Von hier gehts auch auf die XXL - Terrasse, die dazu einlädt z.B. mit Freunden oder auch allein zu grillen, zu feiern, oder zum Ausklang des Tages gemütlich bei einer Flasche Wein zu plaudern. Einfach nur in der Sonne zu liegen geht natürlich auch.Des weiteren bieten die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das Wannenbad íst klein und fein. Wenn man auf ein Zimmer verzichtet, wäre eine Badvergrößerung durchaus mögich. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC , immer praktisch zu haben.Alles in Allem eine grundsolide Wohnung mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Eine Einbauküche ist vorhanden, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Integrieren Sie z.B. vielleicht eine neue Küche komplett ins Wohnzimmer?Eine Investition in ein völlig neues Raumgefühl.Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragen - Stellplatz. Waschen können Sie in der Wohnung oder im gemeinsamen Waschraum. Wie es beliebt. Auch die Fahrräder haben ihren Platz in einem abschliessbaren Raum im Keller.Das Erhaltungsrücklagenkonto ist gut gefüllt. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 112,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00 Provision: provisionsfrei
