Kaufpreis 945.000 €
87463 Dietmannsried
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen Dieses hochwertige, individuell geplante Zimmermeisterhaus, nach ökologischen und baubiologischen Prinzipien gebaute Passivhaus, ist topgepflegt und wurde stets in Schuss gehalten. Die großen Fensterflächen nach Süden und Westen lassen das gesamte Haus von Licht durchfluten. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Vollholzküche (vom Schreiner) und Speisekammer. Ein separates Zimmer im EG bietet einen Rückzugsraum und lässt sich vielfältig nutzen. Gäste-WC ebenso im EG. Im Obergeschoß sind zwei sehr großzügige, helle Kinderzimmer mit jeweils eigener Empore. Ein weiteres Zimmer im OG kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das überaus geräumige Bad mit zwei Waschbecken wurde 2021 erneuert. Der Eiche-Waschtisch wurde vom Schreiner gefertigt. Die Dusche wurde mit neuen hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ist die zentrale Technikeinheit und bietet durch Filtereinheiten immer frische und saubere Luft-für Allergiker optimal. Sonstiges Ideal für Familien mit 1-3 Kindern Perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber Makleranfragen unerwünscht Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Energieeffizientes hochwärmegedämmtes Haus mit Passivhausstandard Böden: Massivholzdielen Eiche, Fliesen, Granit Fenster: 3-fach Verglasung, Holz lasiert Außenjalousien zentral gesteuert mit Wind-und Sonnenwächter/Einzelsteuerungen Schreinerküche: Massivholz Buche Vollholztüren Fassade: Lärche Natur Terrasse: Massivholz Bangkirai Natur Regenwasserzisterne Induktionsschleife für Mähroboter verlegt Haustechnik: Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kleinstwärmepumpe Thermische Solaranlage Außenanlagen/Weiteres Auf der großzügigen umlaufenden Süd/West-Holzterrasse kann man ganztägig den Garten und die Ruhe genießen. Ein Bachlauf im östlichen Grundstücksbereich ist ein besonderer Genuss. Für den Fuhrpark stehen eine große Garage, ein separater Carport mit integrierter Gartenhütte und zusätzlich 2 Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und vollisoliert mit insgesamt 4 großen Räumen. In einem Raum ist 2021 eine neue Sauna für bis zu 4 Personen eingebaut worden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Dieses individuell geplante Zimmermeisterhaus, nach ökologischen und baubiologischen Prinzipien gebaute Passivhaus, befindet sich in westlicher Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse von Dietmannsried. Die einzigartige Lage bietet einen weiten Blick auf Berge, Wiesen und Wälder und herrliche Ruhe.
Dietmannsried, strategisch optimale Anbindung an die A7 Füssen/Ulm, liegt im wunderschönen Voralpengebiet und wird als "Tor zu den Alpen" bezeichnet. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund/Haupt- und Mittelschule, Gewerbegebiet machen diese Gemeinde sehr attraktiv. Sehr gute Infrastruktur: Apotheke, Bahnhof, Ärztl. Versorgung, Supermärkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter