Kaufpreis 239.900 €
52388 Nörvenich
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 239.900 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,25Dist. Grundschule (km): 3,68Dist. Gymnasium (km): 5,78Dist. Gesamtschule (km): 16,10Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55Dist. Bus (km): 0,35Dist. Autobahn (km): 4,53Nörvenich gehört zum Kreis Düren und zählt 10.667 Einwohner, verteilt auf 14 Ortsteile: Binsfeld, Dorweiler, Eggersheim, Eschweiler über Feld, Frauwüllesheim, Hochkirchen, Irresheim, Nörvenich, Oberbolheim, Pingsheim, Poll, Rath, Rommelsheim und Wissersheim.Eine Besiedlung des Gebiets konnte bis in die Jungsteinzeit nachgewiesen werden. Aufgrund seiner Lage war das Stadtbild Nörvenichs lange Zeit von einer Festungsanlage mit zahlreichen Wehr- und Brandgassen geprägt. Heute zeugen etwa die alte Burgruine, das Schloss Nörvenich und einige stillgelegte Mühlen von der langen Vergangenheit der Stadt.Wer naturnah wohnen will und ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren liebt, kann diesen Freuden in Nörvenich bestens nachgehen. So führen Teile des 480 km langen Radwegs "Kaiser-Route" und der Radwanderweg "Tälerroute" durch die Stadtteile Hochkirchen und Nörvenich.Die Infrastruktur in Nörvenich ist gut: Wichtige Geschäfte des tägliches Bedarfs ebenso wie Ärzte befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt Nörvenich über zwei Grundschulen, fünf Kindertagesstätten und drei Kindergärten. Weiterführende Schulen finden sich beispielsweise im benachbarten Düren.Auch die Verkehrsanbindung in Nörvenich ist gut. Drei Autobahnanschlüsse sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und die B 477 verläuft quer durch die Gemeinde. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Rurtalbus bedient. Insgesamt fahren sechs Lienen durch Nörvenich, an Wochenenden werden sie durch einen zusätzlichen Nachtbus ergänzt. Ausstattung: Details auf einen Blick:- ruhige Wohnlage- familienfreundliche Wohnung- zwei Balkone- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten- phantastischer Fernblick- Fenster größtenteils isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- Gegensprechanlage- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich- und vieles mehr Objekt: Großzügiger Wohngenuss mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in ruhiger Lage von Nörvenich!Hier möchte man gerne wohnen! Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit über 141 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist aufgeteilt in insgesamt vier Schlafzimmer, einen hellen Wohn- Essbereich, eine moderne Einbauküche, zwei Bäder und zwei Balkone. Der Gästebereich verfügt sogar über einen eigenen Wohnungseingang. Die zwei Tiefgagenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Partyraum und ein Wasch- und Trockenraum runden dieses einmalige Angebot ab. Für nur 239.900 Euro schnell anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.Energieausweis: V: 117 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 2003! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Grundstücksfläche: 4.015,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: · Dachsanierung 2023· Fenster 1991 (teilw.), Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 3.68, Distanz zur Realschule: 8.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.94, Distanz zum Gymnasium: 5.78, Distanz zum Flughafen: 11.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.47, Distanz zur Autobahn: 4.53, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.04, Distanz zur Hauptschule: 5.64 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
