Kaufpreis 495.000 €
22417 Hamburg
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Quartier am Heidberg in Hamburg-Langenhorn ist eine anspruchsvolle Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Townhouses. Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem begehrten Eckgrundstück, das direkt an die freie und unbebaute Natur grenzt. Egal, ob Sie gerne unter Menschen sind oder ob Sie es lieber ruhig haben: Hier werden Sie sich wohlfühlen! Hier finden Sie genau die richtige Mischung aus urbanem Flair und einer entspannten, familiären Atmosphäre.Das Quartier selbst ist durch eine ruhige Straße erschlossen, welche den Bewohnern die Zufahrt zu den eigenen Stellplätzen und zur Tiefgarage ermöglicht. Fußwege und charmante Wohnhöfe verbinden die einzelnen Gebäude und sorgen für ein entspanntes nachbarschaftliches Klima. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Sportanlagen und ein Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Eine Kita, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Im Umkreis befinden sich mehrere Sport- und Naherholungsmöglichkeiten, wie das Naturfreibad Kiwittsmoor, das Arriba-Erlebnisbad, Tennisplätze und eine Vielzahl von Fitnessstudios. Das Naturschutzgebiet Raakmoor bietet einen besonderen Naherholungswert; es ist beliebt bei Joggern und Spaziergängern.Die Hamburger City ist mit der U-Bahn (U1 Kiwittsmoor und Langenhorn-Nord), dem Bus (Linie 192) oder mit dem Auto schnell in rund 20 Minuten zu erreichen Ausstattung: - Eichenparkett in allen Wohnbereichen und im Flur- Echtholztreppe vom 3. in die 2.Etage-stylisches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und gemütlicher Essecke- Wärmeschutzverglasung- Aereco Lüftungsanlage - Vollbad - Gäste-WC- Süd-West-Dachterrasse mit Markise und ausreichend Platz für schöne Sommerabende- Tiefgaragenstellplatz welcher im Kaufpreis enthalten ist monatliches Tiefgaragen Hausgeld EUR 19,- inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage- großzügiger Kellerraum_die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung-das Wohngeld beträgt monatlich EUR 302,-- inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage Objekt: -Endetage-beliebte Anlage und dennoch kleine Einheiten pro Haus-Masionettewohnung mit ca. 95,21 m² Wohnfläche -geräumiger Flur mit viel Platz für die Garderobe-praktiscche Abstellkammern- die untere Etage bietet drei gut Nutzbare Zimmer ideal für Homeoffice, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer-ruhige familienfreundliche Lage -Vollbad mit Fenster in zeitlosen hellentönen-stylisches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und gemütlicher Essecke-an den Wohnbereich angrenzender Balkon mit südwestlicher Ausrichtung -Tiefgaragenstelleplatz welcher im Kaufpreis enthalten ist Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
