Kaufpreis 549.000 €
33332 Gütersloh
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gütersloh ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Kreis Gütersloh und ist Teil der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit verschiedenen Industrieunternehmen, darunter Bertelsmann SE & Co. KGaA, eines der größten Medienunternehmen der Welt.Kulturell bietet Gütersloh eine Vielzahl von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das Theater Gütersloh, das Kunstmuseum Pablo Picasso und den Mohns Park. Die Stadt ist auch für ihre grünen Bereiche bekannt, wie den Stadtpark und den Botanischen Garten.Gütersloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu größeren Städten, wie Bielefeld und Münster macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Objekt: Das ca. im Jahre 1975 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf einem Grundstück von ca. 657 m² eine vielseitige Wohnlösung mit ca. 180 m² Wohnfläche und Platz für zwei bis drei Wohneinheiten.Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohneinheit auf ca. 92 m² Wohnfläche, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon, eine weitläufige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Flurbereich umfasst. Diese Räumlichkeiten bieten den Bewohnern des Erdgeschosses eine komfortable und funktionale Wohnfläche.Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und beinhaltet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Flurbereich und ein Gäste-WC. Dieses Stockwerk bietet ebenfalls einen angenehmen Wohnraum mit schönem Ausblick und praktischen Annehmlichkeiten.Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 25 m² und bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad. Diese zusätzliche Fläche im Dachgeschoss bietet Flexibilität und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden und dient auch als Ausbaureserve.Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet. Eine Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zur Immobilie, um Fahrzeuge sicher unterzubringen. Stellplätze vor dem Haus runden die Ausstattung ab und bieten praktische Annehmlichkeiten für die Bewohner. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
