Kaufpreis 125.000 €
45770 Marl
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR Lage: Hier wohnt man gerne!Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohnlage in Marl-Sinsen und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld.Marl-Sinsen bietet alles, was man im alltäglichen Leben benötigt. Im nahen Umkreis gibt es einen Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Ärzte.Die Autobahnanbindung zur A43 in Richtung Münster/Wuppertal ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten, Gelsenkirchen-Buer und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle ist quasi "vor der Haustür" und der Bahnhof Marl-Sinsen ist ebenfalls nicht weit entfernt.Das angrenzende Waldgebiet (Haard) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung ein.Weiterhin verfügt Marl über zahlreiche Sportvereine und Stätten, in denen verschieden Sportarten wie Fussball, Tennis, Schwimmen, Turnen, Tanzen und Reiten angeboten werden. Ausstattung: Die angebotene Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche, die sich auf eine geschlossene Küche , ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne aufteilt.Sie besticht besonders durch ihren großzügigen und absolut zweckmäßigem Grundriss und bietet einen modernen Wohnraum mit Platz für Paare oder Singles.Zudem besteht die Möglichkeit durch den Einzug einer Wand im Wohnzimmer, ein zweites Schlafzimmer zu errichten.Die gesamte Wohnung ist mit modernem Lamiant ausgestattet.In der Küche wurde eine Spanndecke mit Strahlern montiert. Im Schlafzimmer ist ein Teil der Decke abgehangen und indirekt beleuchtet.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.Geheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung, die auch das Badezimmer mit warmen Wasser versorgt. Es sind Wandheizkörper verbaut. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Marl-Sinsen.Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Das Haus wird laufend in Stand gehalten und ist sehr gepflegt.Das Haus verfügt über einen Aufzug. Da der Aufzug jedoch nur bis in die 6. Etage fährt, muss man eine Treppe bis zur Wohnung laufen.Das monatliche Hausgeld beträgt 235,- € inkl. Rücklage und Heizkosten.Zur Wohnung kann eine Garage für 7.500,- € erworben werden. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 4.80 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
