Kaufpreis 199.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reichelsdorf liegt ca. 10 km vom Nürnberger Stadtkern entfernt. In Reichelsdorf und den umliegenden Vororten finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso erreichen Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr sowie auch im Fernverkehr hervorragend. Über den Frankenschnellweg gelangen Sie in weinigen Autominuten in die Innenstadt, die Auffahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Die Buslinie bringt Sie zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach, mit der S-Bahn gelangen Sie in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Nürnberger Süden bietet allen Wohnkomfort, den man zum Leben braucht. Objekt: Sie erwerben eine helle, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines 3-Familienhauses in Nürnberg Reichelsdorf. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60 m² und ist vollständig möbliert. Grundsätzlich kann das Inventar - gegen Entgelt - übernommen werden.Das gepflegte Gebäude ist ca. aus dem Baujahr ca. 1972.Die Wohnung:- Flur: Einbauschrank, Garderobe, Zugang zum Spitzboden, der der Wohnung zugeordnet ist, Laminatboden- Wohn- und Esszimmer: Laminat, Ausgang Süd-Balkon mit 2 großen Fensterfronten- Schlafzimmer: Laminat, Fenster- Küche: PVC-Boden, Fenster, schöne Einbauküche im Preis enthalten- Bad: Renovierung ca. 2000, mit Holz-Dachflächenfenster, das erneuert werden muss, Dusche, WC.Die Fenster wurden ca. im Jahr 2000 durch Kunststoff-Doppel-Iso-Fenster ersetzt. Mit Ausnahme des Dachflächenfensters im Bad verfügen sie über Rollläden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das auch über einen Stromanschluss verfügt.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 322,00 (inklusive Heizkosten, Wasser, Rücklagen u.a.).Die Wohnung ist gepflegt und kann so bezogen werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
