Kaufpreis 270.000 €
55543 Bad Kreuznach
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Beste Lage in der Kurstadt Bad-Kreuznach, am Knotenpunkt zweier Autobahnen und somit absolut verkehrsgünstig gelegen, ohne vom Autobahnverkehr belästigt zu sein.Zügige Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet, auch mit Bus und Bahn.In der Nähe der Wohnung befindet sich ein modernes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank und Gastronomie.In der näheren Umgebung finden Sie auch Ärzte, Dienstleistungen, Tankstelle uvm. Ausstattung: Ökologische PelletheizungFußbodenheizungWarmwasserversorgung über Solarpaneele auf dem DachEffizienzhaus 70/EnEVBarrierefreier HauszugangAufzug direkt gegenüber der Wohnungstür5,5 m² Balkon als feuerverzinkte und pulverbeschichtete Stahlkonstruktion, Boden aus geriffeltem Holz-Polymer, Farbe Carbon3,00 m Raumhöhelichtdurchfluteter Erker mit JalousienParkettbodenAnkleide im SchlafzimmerEchtglas-Dusche, Wanne und Waschbecken mit Grohe-Armaturenim Bad Feinsteinzeug-FliesenKellerFahrradraum und Trockenraum im KellerCarport-Stellplatz + 2. Stellplatz Objekt: Verkauft wird eine hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung ist über einen Lift oder ein großzügiges Treppenhaus barrierefrei zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein großer Balkon, ein Carport-Stellplatz , ein weiterer Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerraum.Beim Betreten der Wohnung beeindruckt nicht nur die Deckenhöhe von 3,00 m sondern im Besonderen der großzügige Grundriss des offenen Küchen/Wohnbereiches mit der Essecke im Erker, der wiederum durch seine bodentiefen Fenster besticht. Hier schließt sich ein 5,5 m² großer und sichtgeschützter Balkon mit Blick in die grüne Außenanlage an.Im Schlafzimmer ist eine moderne Ankleide integriert. Außerdem gibt es auch hier einen Direktzugang zum Balkon.Das großzügige Bad vereint hohe Funktionalität mit modernem Komfort und exzellenter Ausstattung wie Feinsteinzeug-Fliesen, Duravit-Waschtische und WC sowie Grohe-Armaturen. Es sind nicht nur zwei Waschbecken sondern auch Badewanne und Dusche vorhanden.Die dezente Farbgebung macht das Bad zu einem Ort der Entspannung.Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Thermostat-Regler ist mit der Fußbodenheizung und dem Handtuchwärmer im Bad gekoppelt.Die Böden in den Wohnräumen und im Flur sind hochwertig mit Parkett ausgestattet, der Rest ist gefliest.In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner.Das Haus selbst wird durch einen Reinigungsdienst und einem Hausmeister betreut. Arrondiert von großzügigen Grünflächen bietet es auch im Außenbereich Ruhe und Entspannung. Stichworte: vermietbare Fläche: 69,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
