Kaufpreis 298.000 €
72224 Ebhausen
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Erdgeschoss:-Wohnung 1 (1 ZKB) mit Terrasse ca. 40 m² mit EBK-Wohnung 2 (2 ZKB) ca. 60 m² EBK des Mieters-Wohnung 3 (1 ZKB) ca. 40 m² mit EBKObergeschoss:-noch nicht ausgebaut, teilw. gedämmt-Elektrik, Wasser, Abwasser jedoch bereits anliegend-Dachspitz darüberliegendUntergeschoss: (Keller)-Hauswirtschaftraum mit WM-Anschlüssen-Hobbieraum-Kleiner Carport bzw. überdachte LagerflächeMöglichkeiten zum Abstellen von PKW`S befinden sich auf und in der Nähe des Grundstücks. Die einzelnen Wohnungen wurden 2007 saniert, nicht jedoch das gesamte Gebäude außen (Denkmalschutz)Anfragen zu diesem Objekt bitten wir Sie ausschlieslich über das jeweilige Immobilienportal unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zu stellen. Sie erhalten darauf hin einen Link zum download des Exposés. Telefonische Anfragen können wir leider nicht bearbeiten. Objekt: Ebhausen - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (siehe Ausstattung). Denkmalschutz.Die Wohnungen wurden im Jahre 2007 durchgängig saniert. Elektroinstallation, Wasser- und Abwasser sowie alle Böden, Bäder, Fenster und Türen wurden erneuert. Berücksichtigt und Wert gelegt wurde dabei auf liebevoll und individuell gestaltete Details.Das Gebäude steht unter Denkmalsschutz und ist daher von der Vorlage eines GEG Energieausweises befreit.Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf Euro 1.330,00.Der Dachboden des Gebäudes ist lt. Eigentümer ausbaubar und dafür bereits vorbereitet. (Baugenehmigung erforderlich) Hier können zusätzlich 1 - 2 Wohnungen errichtet werden oder 2 der bestehenden Wohnungen weiter nach oben ausgebaut werden. Strom, Wasser und Abwasserinstallation bereits vorhanden.Ferner befinden sich ein Hobbieraum und ein Waschhaus mit WM Anschlüssen im Gebädue, welches gemeinschaftlich genutzt wird.Anfragen zu diesem Objekt bitten wir Sie ausschlieslich über das jeweilige Immobilienportal unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zu stellen. Sie erhalten darauf hin einen Link zum download des Exposés. Telefonische Anfragen können wir leider nicht bearbeiten. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt oder zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht vollumfänglich überprüfen. Dies gilt insbesondere für alle Fläcnenangaben.Wir übernehmen daher keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Insbesondere die Flächenangaben konnten nicht vollumfänglich überprüft werden.Kommt es auf Grund der Tätigkeit, Nachweis oder Vermittlung durch M & M Immobilien zu einem Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber, ist die im Exposé ausgewiesene Provision zur Zahlung vom Käufer an den Makler fällig und zwar am Tage der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrages. Ein Makler-Vertrag mit M&M Immobilien Heroldsbach kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift oder Bestätigung über den Erhalt des Objekt-Exposé oder des Besichtigungs- bzw. Objektnachweises. Die Höhe der Courtage beträgt für den 4,76 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und zur Zahlung an den Makler fällig. Unser Anspruch auf Provision gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Familienmitgliedern, Verwandten, Partnern oder sonstigen Angehörigen, sollten diese das Kaufobjekt erwerben. Die unerlaubte Weitergabe unseres Exposés kann somit auch einen Provisions- und/oder Schadensersatzanspruch auslösen. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen vom Erwerber bei notarieller Beurkundung Kaufvertrag
