Kaufpreis 872.000 €
66125 Saarbrücken
Zimmer 5
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 872.000 €
Zimmer: 5
Größe: 188 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in exklusiver Mikrolage am Ortsausgang von Dudweiler an der L 256. Das Zentrum von Dudweiler befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit rund 24.000 Einwohnern liegt Dudweiler als Stadtbezirk von Saarbrücken nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vor Ort verfügbar. Auch im Gesundheitswesen ist Dudweiler mit zahlreichen Ärzten, Apotheken und eigenem Krankenhaus gut aufgestellt.Die Autobahn A623 ist in beiden Richtungen nahezu direkt erreichbar.Innerhalb von 800 Metern befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Stadt Saarbrücken sowie die Universität des Saarlandes.Genießen Sie außerdem die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Saarbrücken zu bieten hat - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wellnessbereich- Naturschwimmteich- freistehend Objekt: Willkommen zur Beschreibung dieses exklusiven, traumhaften Wohnhauses, das im Jahr 1986 hochwertig, massiv erbaut wurde. Das Anwesen befindet sich auf einem parkähnlichen, nicht einsehbaren Grundstück von 3449 m² Größe und bietet eine Vielzahl von luxuriösen Annehmlichkeiten. Zu den Highlights gehören eine überdachte Südterrasse mit elektrischer Beschattung und Glaselementen, eine weitere Terrasse auf der Westseite, hochwertige Hartholzfenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch, zentral steuerbaren Rollläden, sowie edle Böden aus Granit, Marmor und Echtholzparkett. Die Immobilie verfügt über eine neuwertige, moderne Einbauküche, eine hochwertige Dachkonstruktion mit Schiefereindeckung und energieeffizienter Dämmung und einen zusätzlichen Vollwärmeschutz für eine klasse Energiebilanz des Anwesens. Eine Brennwertzentralheizung mit Warmwasserfunktion aus dem Jahr 2009 sowie ein effizienter Kaminofen (Kachelofen) sorgen für behagliche Wärme. Eine Doppelgarage ist im Haus integriert, und im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche.Ein großzügiger Innenhof mit elektrischem, massiven Hoftor bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss einen herrlichen Blick über den idyllischen Garten ermöglicht. Ein hochwertiger Schwimmteich aus dem Jahr 2013 sowie ein umfangreiches Überwachungssystem mit Kameras über das gesamte Anwesen hinweg runden das Angebot ab. Ein Notstromaggregat sorgt dafür, dass die elektrischen Systeme im Haus auch bei Stromausfall aufrechterhalten werden.Die Fassade der Immobilie wurde 2015 neu gestaltet. Dieses einzigartige Wohnhaus vereint Luxus, Komfort und Eleganz und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohnerlebnis.Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Sie betreten das Haus und gelangen über wenige Treppenstufen zur Diele mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Gäste WC, die neuwertige Küche mit Zugang zur Südterrasse, den großen Wohn- und Essbereich in einem architektonisch interessanten Stil angelegt, sowie Kinder- oder Gästezimmer, das Badezimmer aus Marmor und das großzügige Schlafzimmer. Zu erwähnen ist zusätzlich der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der für eine tolle Atmosphäre und besondere Wärme sorgt.Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das tolle Galeriezimmer im Dachgeschoss mit Zugang zum weiteren Balkon und einem exklusiven Blick über den Wohn- und Esszimmerbereich. Ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Weiterhin sind zwei Speicherräume im Dachgeschoss vorhanden, die einen komfortablen Speicherraum oder vielfältige Möglichkeiten für weitere individuelle Nutzungen bieten.Im Untergeschoss befinden sich neben Kellerräumen und Heizraum ein edler Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool und moderner Dusche.Ein insgesamt exklusives Anwesen, das einmalig in ein parkähnliches Gartengrundstück integriert ist und keine Wünsche offen lässt. Die sehr gute Energiebilanz wertet die Immobilie zusätzlich auf.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Wünsche! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2015 Provision: 3,27 % inkl. MwSt.
