Kaufpreis 415.000 €
21365 Adendorf
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Gemeinde Adendorf, am nördlichen Stadtrand der Hansestadt Lüneburg gelegen, ist mit ca. 10.200 Einwohnern die größte Gemeinde im Lüneburger Landkreis. Neben vielfältigen Freizeitangeboten, wie dem Golfplatz am Castanea Resort, bietet Adendorf Sportbegeisterten mehrere Fitnessstudios, ein Freibad, die Eissporthalle sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und dem Wochenmarkt mit regionalen Produkten vor dem Rathaus. Das schulische Angebot umfasst Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Scharnebeck und in Lüneburg. Für die kleinen Adendorfer gibt es Kindergärten und Kinderkrippen. Die gute Anbindung an Lüneburg mit dem Stadtbus und auf Radwegen ist gesichert. Die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg und die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Metropole Hamburg machen diesen Standort besonders. Objekt: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Jahnweg/Adendorf. Der Kaufpreis des Grundstückes beträgt 195.000 €. Hinzu kommt das beispielhaft geplante Haus "Bungalow 92" unseres Kooperationspartners Town & Country. Der Kaufpreis des Hauses geht bei 220.000 € los zzgl. ca. 60.000 € Baunebenkosten. Gern informieren wir Sie genauer bei einem persönlichen Gespräch.In den Hauspreisen ist die neue Town & Country Vollausstattung bereits inklusive:Putzfassade, Fußbodenheizung, Rollläden (manuell), Luft Wasser Wärmepumpe, PV Vorbereitung, Vorbereitung Wallbox, weiße Fenster & Haustür, komplette Planung und Bauleitung.Große Sicherheiten für die Bauherren inklusive:Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baufertigstellungsbürgschaft 20%, Mangelansprüchebürgschaft 75.000 €, TÜV zertifizierte Baudetails, Fremdüberwachung durch unabhängige Gutachter.Baunebenkosten:Baunebenkosten fallen immer für den Bau eines Hauses an und können nach den Wünschen und Vorstellungen stark variieren.Zum Beispiel:Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Internet), Schmutz- und Regenwasseranschlüsse, evtl. Mehrgründung, Abfuhr Erdaushub, Bauwasser- & Strom, Maler- & Bodenbelagsarbeiten, Küche, Gartengestaltung, evtl. Carport,Für die genannten Baunebenkosten sollten 50.000 - 70.000 € eingeplant werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. USt.
