Kaufpreis 649.000 €
84416 Taufkirchen (Vils)
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das idyllische Moosen liegt an der großen Vils ca. 4 Kilometer von Taufkirchen/Vils entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Über die B15 und die B388 ist ein guter Anschluss nach Vilsbiburg, Erding, und Dorfen sowie an die A94 gewährleistet.Moosen ist ein Ortsteil von Taufkirchen/Vils, welches sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388 befindet. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt sowie München durch den Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten. Aber nicht nur deshalb wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, eine Mittelschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s lässt keine Wünsche offen. Ausstattung: - Balkon- Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)- Öl-Zentralheizung- gepflegter, schön angelegter Garten- Freisitz mit Glasdach und Markise- Gartenhaus- Hausbrunnen mit Regenwasserzisterne (2000 Liter)- Gäste-WC- großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken- schöner Erker im Esszimmer- unterkellerte Doppelgarage- Gäste-WC im Keller Objekt: Das gepflegte Haus steht umgeben von viel Grün am Ortsrand von Moosen. Durch die Haustüre, die auch von der Garage aus trockenen Fußes erreichbar ist, betritt man einen großzügigen Flur mit dem Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, über die Küche ins Esszimmer, in ein Schlafzimmer/Büro sowie ins Gäste-WC. Die überdachte Terrasse mit dem schön angelegten Garten ist über das Wohnzimmer erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer sowie ein Balkon.Zusätzlich zum Haus ist auch die Doppelgarage unterkellert. Der Zugang erfolgt über den Keller des Hauses oder eine Treppe, die von der Garage aus nach unten führt.Ein Gartenhaus mit Holzlager sowie ein Geräte- und Fahrradraum ist vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
