Kaufpreis 349.900 €
34225 Baunatal
Zimmer 7
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 7
Größe: 167 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilie ist im Landkreis Kassel, in Baunatal-Kirchbauna gelegen!Am Rande des alten Ortskerns befindet sich diese Immobilie, welche aus einem Wohnhaus und einem Nebengebäude (Scheune) besteht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Baunatal vorhanden. Die Nähe zum größten Arbeitgeber in der Region, sowie zur Autobahnanbindung wird Sie begeistern. Objekt: Angeboten wird hier ein großzügiges Wohnhaus mit Scheune und Garagenanbau, welches sich auf einem großzügigen Grundstück (muss noch abgeteilt werden), am Rand des alten Ortskerns von Baunatal -Kirchbauna, befindet! Das Wohnhaus wurde ca. 1920 mit Kellergeschoss errichtet. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 167m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und noch nicht berücksichtigt. Die Immobilie eignet sich für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Diese Immobilie mit den Nebengebäuden kann als Mehrfamilienhaus umgewandelt werden, diese Möglichkeit ist bereits mit der Stadt Baunatal in einer Bauvoranfrage besprochen. Die großzügige Scheune sowie die Nebengebäude können ebenfalls zu Wohnraum umgewandelt werden. Hier stehen ca. 450 m² Nutzfläche & Ausbaureserve zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizung (asbestfrei). Die Immobilie muss energetisch saniert werden!Das Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss kann auf Grund seiner Größe noch zusätzlich ausgebaut werden. Hier könnten bis zu 10 Wohneinheiten generiert werden. Ideal auch als Firmensitz geeignet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Optional stehen hinter der Bestandsimmobilie weitere ca. 1.763 m² Grundstück, zum Bebauen, zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!Sanierungsmaßnahmen im Bestand sind nach KfW 55 förderfähig und die Schaffung von Wohnraum sorgt für eine erhöhte Abschreibung (Wachstumschancengesetz)! Es besteht kein Denkmalschutz auf den Bestandsgebäuden. Weiterhin können zusätzlich auf dem großzügigen und dahinter liegendem Grundstück Neubauten, in Form von Mehrfamilienhäusern, mit jeweils 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, errichtet werden! Die geplante Projektierung ist bereits mit der Stadt Baunatal abgestimmt. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Projekt! Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos. Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.Alexander Panzer Immobilen... mit uns Suchen Sie gezielt! Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
