Kaufpreis 310.000 €
91550 Dinkelsbühl
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich am Südöstlichen Stadtrand von Dinkelsbühl. Kurze Wege in die Mutschach zur Naherholung sowie kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diese Wohnlage aus. Die Bundesstraße B 25 führt direkt durch Dinkelsbühl. Die Bundesautobahn A 7, Anschlussstelle "Neustädtlein / Dinkelsbühl" ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Objekt: In ruhiger, gewachsener Siedlungslage, mit angenehmen Nachbarn, befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 150 m² großen Grundstück. Auf der überdachten Südterrasse sitzen Sie bei jeder Witterung gut geschützt und haben einen tollen Blick in den kleinen, aber feinen Garten. Dieser ist schön eingewachsen und bepflanzt. Durch die überschaubare Größe hält sich auch der Pflegeaufwand in Grenzen. Hobbygärtner kommen dennoch voll auf ihre Kosten und können sich hier verwirklichen.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang und anschließend in den Flur mit Platz für eine Garderobe. Die Küche finden Sie auf der rechten Seite. Gerade aus gelangen Sie in das große, helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Sehr praktische ist auch die Durchreiche zwischen Esszimmer und Küche. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie das hell geflieste Tageslichtbad vor. Dieses verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut, isoliert und Dachliegefenster eingebaut. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes, helles Studio, das optimal als Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Ein größerer Abstellraum bietet zudem noch Stauraum.Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Heizungsraum, einer Waschküche mit den entsprechenden Hausanschlüssen und einem Kellerraum für Vorräte, finden Sie hier auch eine Werkstatt vor, die in der Vergangenheit teilweise als Holzlager gedient hat.Zum Anwesen gehört in unmittelbarer Nähe eine Pkw-Einzelgarage.Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gaszentralheizung die 2019 eingebaut wurde.Das Haus ist aktuell unbewohnt und kann kurzfristig nach Vereinbarung übergeben werden.Haben wir gerade Ihr neues Eigenheim beschrieben? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
