Kaufpreis 220.000 €
70188 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ZENTRALE LAGE UND OPTIMALE ANBINDUNGDas hier zum Kauf angebotene Objekt befindet sich im Stuttgarter Osten, einem der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt.In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte für den Ihren täglichen Bedarf sowie Cafés und Kneipen.Die Buslinien 40 und 42 halten direkt vor dem Haus und bringen Sie in knapp 10 Minuten beispielsweise zum Hauptbahnhof. Am Verkehrsknotenpunkt Ostendplatz, der zu Fuß ca. 500 Meter entfernt liegt, können Sie zudem mit den Stadtbahnlinien U4 und U9 ebenfalls in kürzester Zeit in der Innenstadt gelangen.Für Autofahrer bietet die Nähe zur Bundesstraße 10 eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz: Innerhalb von etwa 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung München bzw. Karlsruhe sowie die A81 Richtung Singen bzw. Heilbronn. Ausstattung: - Umfassend saniert in 2022 (außer Fenster)- Teilmöbliert (alle Möbel der Bilder im Kaufpreis enthalten)- Einbauküche + Elektrogeräte und Sitzgelegenheit- Tageslichtbad mit Dusche- Separates WC- 2 Kellerabteile- WG-geeignet- JNKM ca. 9.000 € Objekt: EIN LOHNENDES INVESTMENT DANK GUTER VERMIETBARKEITDiese sanierte Zweizimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1922 erbaut wurde und ist derzeit an eine Zweier-WG mit einem unbefristeten Mietvertrag seit 2022 vermietet.Die beiden nahezu gleich großen Zimmer sind teilmöbliert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Sitzgelegenheit. Sowohl das Tageslicht-Duschbad als auch das WC wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Das gesamte Mobiliar, einschließlich Einbauküche und die Waschmaschine, ist im Kaufpreis enthalten.Abgerundet wird dieses Angebot von zwei praktischen Kellerabteilen im Untergeschoss des Gebäudes.Fazit:Profitieren Sie von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit, und sichern Sie sich eine Rendite von ca. 4 %.Für weitere Informationen fordern sie bitte unser ausführliches Exposé an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
