Kaufpreis 389.000 €
64739 Höchst i. Odw.
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich, eben gelegen, in einer ruhigen Einbahnstraße am Ortsrand von Höchst im Odenwald. Damit ergibt sich eine schöne Kombination aus ländlicher Umgebung und städtischen Anschluss.Höchst im Odenwald ist eine lebendige Stadt, malerisch gelegen zwischen bewaldeten Hügeln. Eine reiche historische und kulturelle Tradition zeichnet sie aus. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen sind hervorragend möglich. Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Die Stadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere über den Bahnhof Höchst (Odw), der an die Odenwaldbahn angeschlossen ist. Sie bietet regelmäßig Verbindungen nach Darmstadt und Frankfurt, was die Anreise aus benachbarten Städten und Regionen erleichtert. Mit dem Auto ist Höchst im Odenwald über die Bundesstraße 45 (B45) zu erreichen, die durch die Region verläuft und eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bietet.Für Kinder und Jugendliche gibt es die "Ernst-Göbel-Schule" als kooperative Gesamtschule (Schulzweige: Hauptschule, Realschule, Gymnasium) ab der Jahrgangsstufe 5. Die Grund- "Schule an der Mümling", Klasse 1-4, bietet Betreuungsmöglichkeiten an. Beide Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967.Eine moderne Elektroheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Hierbei handelt es sich nicht um Nachtspeicheröfen! Eine Photovoltaikanlage könnte hier gute Dienste leisten und die Heizkosten reduzieren.Kunststoff-Isolierglas Fenster.Fliesen, Laminat und Teppichboden. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Haus!Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein schönes, gemeinsames Familienleben wünschen - in einer der begehrten Lagen von Höchst im Odenwald. Hier sind die wichtigsten Merkmale im Überblick:Grundstück:Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der ehemaliger Pool ist heute ein Fischteich mit Koi-Karpfen. Für die Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen vorhanden.Wohnfläche:Das Einfamilienhaus ist als Hochparterre angelegt und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern, eines davon mit Balkon und einem gemeinsamen kleinen Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, die Küche, ein Badezimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Terrasse und Balkon:Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet auch bei schlechtem Wetter Schutz vor Wind und Regen. Der Balkon im Dachgeschoss ermöglicht es Ihnen, die Sonne zu genießen und den Tag mit einem wunderbaren Ausblick zu beginnen.Keller:Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie Platz für Hobbyaktivitäten oder einen Wellnessbereich - ganz nach Ihren Wünschen.Kamin:Ein Kaminanschluss ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, einen Kamin- oder Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre einzubauen. Natürlich wäre dies auch eine perfekte Ergänzung zum Heizen.Garage:Eine praktische Garage befindet sich unter der Terrasse und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.Zustand:Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde liebevoll gepflegt. Lediglich die Bäder und die Elektroinstallation entsprechen nicht dem heutigen Standard, bieten jedoch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen nach Ihren Vorstellungen.Verfügbarkeit:Das Haus steht nach Räumung und aller notarieller Erledigungen, zeitnah zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
