Kaufpreis 600.000 €
14532 Stahnsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stahnsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 15.500 Einwohnern am su?dwestlichen Stadtrand von Berlin, die auf dem sogenannten "Teltow" liegt, einer su?dlich des Spreetals gelegenen Hochfla?che, die im Westen von Nuthe und Havel umgeben wird. Der Ortsteil Stahnsdorf befindet sich an einer alten, von Leipzig kommenden Handelsstraße, die u?ber den Anger durch den kleinen Ort weiter u?ber Stahnsdorf nach Berlin-Spandau fu?hrte. Die na?chstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kleinmachnow und Potsdam- Babelsberg an der A115. Im Ortskern finden Sie verschiedene Superma?rkte, eine Apotheke, Gescha?fte fu?r Reit- und Fahrradsport, Fitnesssportgera?te, Spielwaren, Kinderbekleidung sowie einen Baustoffhandel, Fliesenleger und eine Mo?beltischlerei. Fu?r den ausfu?hrlicheren Einkauf ist das Einkaufszentrum Stern-Center in Potsdam eine gut zu erreichende Empfehlung. Hier gibt es u?ber 80 Gescha?fte, die jeglichen Bedarf abdecken sollten. Das vielfa?ltige Freizeitangebot gestaltet sich durch zahlreiche Sportvereine (Reiten, Basketball, Handball, Fußball, Rudern, Tischtennis, Gymnastik, Aerobic, Kindertanz, Seniorensport). In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Gu?terfelder Haussee, der ein Paradies fu?r Badega?ste darstellt.Kulturell bietet Stahnsdorf so manche Sehenswu?rdigkeit. Der alte Dorfanger beispielsweise stellt in seiner Gesamtanlage das wertvollste Kulturgut des Ortes dar. Die mehr als 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche blieb in ihrer strengen architektonischen Klarheit u?ber die Jahrhunderte erhalten. Das markanteste Bauwerk ist das Schloss Gu?terfelde, das im Jahr 1804 fertiggestellt war. Attraktive Ausflugsziele in weiterer Umgebung des Landkreises Potsdam-Mittelmark sind drei Naturparks und einige Naturschutzgebiete.Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten am Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Der Berliner Kurfürstendamm in Charlottenburg sowie der Hauptbahnhof Potsdam in ca. 14 Autominuten sehr gut zu erreichen ist. Nebst der Verbindung von S-Bahn- und Buslinien 627, 601, X1, welche jene Richtung bedient. Die Hauptstadtmetropole Berlin und die Brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam befindet sich in guter und naheliegender Nachbarschaft. Ausstattung: * Begehrte und ruhige Wohnlage im Blumenviertel von Stahnsdorf* ca. 812 m² großes Baugrundstück in Süd-Ost-Ausrichtung* Bebauung nach §34 Nachbarbebauung (BauGB) * Bebaubar mit einem großzügigen Einfamilienhaus * Baugenehmigung liegt bereits vor* ca. 318 m² Bruttogrundfläche * ca. 217 m² Wohn-Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen* 2 Vollgeschosse möglich* Entwurf und Planungsunterlagen liegen vor* 2 Stellplätze laut Satzung zulässig* Straßenseitig mit allen Medien erschlossen* Nahversorger fußläufig u.a. EDEKA & Netto* ca. 30 Autominuten BER Flughafen * ca. 30 Autominuten Berlin Ku'damm * ca. 15 Autominuten Potsdam * ca. 10 Autominuten BBIS International School * ca. 7 Autominuten DM-Drogerie Markt in der Wannseestraße Objekt: Das Blumenviertel: Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage von Stahnsdorf. Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren! Dieses begehrte Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Blumenviertel von Stahnsdorf und bietet eine idyllische Umgebung für anspruchsvolles Wohnen. Mit einer idealen Grundstücksgröße von ca. 812 m² und einer Süd-Ostausrichtung eröffnet dieses Grundstück Ihnen die Aussicht, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Das Baugrundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung. Der Start für einen unmittelbaren Baubeginn wäre somit geebnet. Die Bebauung des Grundstücks erfolgt nach §34 Nachbarbebauung (BauGB). Sie haben die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen zu errichten. Verteilt auf zwei Ebenen, ergibt sich eine Wohn-Nutzfläche von ca. 216 m² bei einer Bruttogrundfläche von ca. 318 m². Der Entwurf skizziert in der vorliegenden Planung einen praktischen und großzügigen Grundriss. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stahnsdorf! Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. 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Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER01 SPEZIALISIERUNGWir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.02 MARKTNÄHEDer Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.03 RESEARCHLaufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.04 FACHEXPERTISEUmfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.05 ERFOLGDank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.06 DISKRETIONAuf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.07 NETZWERKZuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Provision: 7,14% inkl. 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