Kaufpreis 650.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnsiedlung, nur ein paar Gehminuten vom malerischen Ortskern und Hafen Greetsiels entfernt. Auch der Edeka-Markt, Bäcker, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann also getrost in der Garage bleiben. Eine Apotheke und Ärzte sind ebenfalls im Ort ansässig und ganz in der Nähe.Das idyllische Fischerdorf ist bekannt durch seine historischen Häuserzeilen, die Zwillingsmühlen und seinem wunderschönen Hafen. Greetsiel und seine Umgebung bieten viele weitere Sehenswürdigkeiten, diverse Freizeitangebote und "Meer". Ausstattung: Die Immobilie wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine geräumige Aufteilung und sehr geschmackvollen Einrichtung, komplett möbliert und mit einer modernen Küche ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich sowie in beiden Bädern verfügt die Immobilie über Fußbodenerwärmung. Die Heizungsanlage (Gas, Brennwerttechnik) befindet sich im Abstellraum oben. Für noch mehr Wohlfühlambiente sorgen u.a. die hellen Türen, die ausgewählten Fliesen- und Vinylböden, die schöne Holzbalkendecke und Sprossenfenster. Die Fenster sind innen mit Plissees und außen mit Rollläden ausgestattet. Objekt: Das imposante 3-Giebelhaus besitzt etwa 103 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss des Wohn-/Ferienhauses überzeugt mit einem offenen Konzept für Wohnen, Essen und Kochen: Ein großzügiger Raum für ein geselliges Beisammensein. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen, ausgestattet mit viel Stauraum und Kücheninsel. Ein großer Esstisch bietet allen Gästen ausreichend Platz und der gemütliche Wohnraum befindet sich gleich um die Ecke. Dezente Töne, eine geschmackvolle Fliesenauswahl und die helle Holzdecke versprühen eine tolle Wohnatmosphäre.Eine Zweiflügel-Tür mit Glaseinsatz verbindet den Wohnraum mit der Diele, die neben Eingang und Garderobe auch die obere Etage erreichen lässt. Eine geschmackvolle Buchentreppe führt zu den drei Schlafzimmern, jedes so geräumig um einen perfekten Rückzugsort abzugeben. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ergänzt die Aufteilung im Dachgeschoss. Ein zweites Bad mit Dusche im gleichen Design befindet sich im Erdgeschoss. Beide Etagen verfügen außerdem über einen Abstellraum. Praktisch: Im Erdgeschoss grenzt dieser direkt an die Küche und beherbergt neben ausreichend Platz für Vorräte auch über eine Waschmaschine und einen Trockner. Der große Terrassenbereich ist direkt vom Wohn- und Essbereich begehbar. Insgesamt verfügt das Haus über drei Terrassenzugänge. Perfekt ausgerichtet, bieten die überdachte Westterrasse und die Südterrasse ausgiebige Sonnenstunden. Das Doppelgrundstück sorgt außerdem für richtig viel Erholungsfläche und der Garten ist super gepflegt. Ein Gartenhaus verschafft weitere Abstellmöglichkeiten. Direkt am Haus befinden sich zudem zwei eigene Pkw-Stellplätze.Das Haus eignet sich hervorragend für die Vermietung an Feriengäste. Die Lage ist sehr schön und ruhig aber dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Hafen des beliebten Fischerdorfs entfernt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
