Kaufpreis 690.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kaarst Büttgen, einem beliebten Vorort von Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgern.Der nächste Supermarkt ist nur einen Kilometer entfernt und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Kaarster Gesamtschule befindet sich direkt ums Eck, ebenso wie das Sportforum und Tennisplätze. Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten lädt zudem der nahegelegene Büttger Wald ein.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt, oder Sie laufen nur 700 Meter bis zum Bahnhof Kaarst Büttgen, von dem aus Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A46, A52 und A57, sodass auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sehr gut erreichbar sind.Dieses Einfamilienhaus in Büttgen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offen lässt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neuer Wohntraum erwartet Sie bereits. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Sie träumen schon lange von Ihrem eigenen Reich mit großem Garten?Dann sagen wir gerne: herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie!In diesem exklusiv von uns angebotenen Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1961, innerhalb einer verkehrsberuhigten Siedlung, in bester Lage vom beliebten Kaarst-Büttgen werden Ihre Wohnträume wahr. Nur sehr selten wechseln die Immobilien hier den Besitzer!Hereinspaziert in die gute Stube, denn hier zeigt sich die sehr durchdachte Aufteilung der Wohnfläche. Unten gilt das Motto "Leben und Zusammenkommen". Der einladende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wurde um einen großzügigen Wintergarten ergänzt und öffnet sich zum parkähnlichen Südgarten mit Teichanlage und altem Baumbestand.Die obere Etage ist in einzelne (Schlaf-)Zimmer unterteilt. Hier findet garantiert jeder seinen Platz, die einzige Frage, die sich Ihnen stellt, ist, wer das Zimmer mit Balkon bekommt. Das Obergeschoss wurde 2005 um zwei große Dachgauben ergänzt, die für traumhaft viel Lichteinfall und Fläche sorgen und im Zuge der Leitungssanierung wurde 2017 auch das Badezimmer saniert.Das Haus ist voll unterkellert und teilweise auch dort wohnlich ausgebaut, sodass Sie die Fläche optimal nutzen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch gleich zwei massive Garagen mit elektrischen Rolltoren und jeweils noch einem Stellplatz davor.Sind Sie bereit für Ihren Traum vom Haus?Dann laden Sie sich gerne das Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf ihre Anfrage. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
