Kaufpreis 320.000 €
12109 Berlin
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im Ortsteil Mariendorf des Bezirks Tempelhof-Schöneberg im Süden von Berlin. Dieser besticht durch ruhige Wohnviertel und vielfältige Parkanlagen, wie dem Volkspark mit seinen einladenden Grün- und Teichanlagen.Das Objekt liegt in einer lebendigen gut angeschlossenen Seitenstraße zum Mariendorfer Damm. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in einem Umkreis von bis zu 600 m eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern zur Verfügung. Die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen können in knapp 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden - eine Kita in 7 Minuten. Von der nächstgelegenen Bushaltestelle trennen Sie lediglich rund 150 m. Die U-Bahnstation "Westphalweg" mit Anbindung an die Linie U6 erreichen sie in 11 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie über die B96 gut angebunden und steuern so das Stadtzentrum in ungefähr 30 Minuten an. Ausstattung: - Sonnenbalkon - Tageslichtbad- Einbauküche- Abstellraum- KFZ-Stellplatz- Kellerraum Objekt: Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,2m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss erstreckt sich über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und einen sonnigen Balkon. PKW-Stellplätze für Eigentümer und Mieter befinden sich im dahinterliegenden Hof und Gartenbereich.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die alle vorderen Räume erschließt und noch weiteren Stauraum mittels Einbauschrank bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner vielen Fenster und der optimalen Süd Ausrichtung ein angenehmes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der mit ca. 6 m² Fläche Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das anschließende Schlafzimmer liegt direkt hinter dem Balkon und ist durch die gleiche Süd-Ausrichtung attraktiv mit Tageslicht beleuchtet.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen schönen Essplatz mit hofseitiger grüner Aussicht. Das angrenzende Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet.Am Ende des Flurs befindet sich ein ca. 10 qm grosses Durchgangszimmer an das sich ein weiteres Schlafzimmer mit Südausrichtung anschließt. Die gesamte Wohnung bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Sonstiges: Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zumailen.HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
