Warmmiete 1.090 €
91052 Erlangen
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 890 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im östlichen Erlanger Stadtzentrum auf 2 Ebenen mit ca 80qm, moderne energiesparende Haustechnik nach denkmalgerechter Sanierung des 1927 vom Stadtbaumeister Zerler errichteten Mehrgenerationenhauses in einem zeittypischen Ensemble an einer fast 100 Jahre alten Lindenallee und künftigen Fahrradstraße. Beschreibung: Im offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, im Schlafzimmer sowie im ausgebauten Spitzboden sind Holzdielen verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche (mit Geschirrspülmaschine) eingerichtet, die im Mietpreis enthalten ist, die Elektrogeräte wurden erst vor 3-4 Jahren erneuert. Die Küchenschränke können nach Wunsch ausgetauscht werden. Das sehr große, hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche eingerichtet und verfügt über ein Fenster; zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslichtfenster. Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der z.B. als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Stauraum gibt es im Spitzboden. Die Waschmaschine kann in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller angeschlossen werden. Fernsehen über Breitbandkabel. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Grundriss liegt uns leider nicht vor. Der Vermieter wünscht sich 1 bis 2 Personen mit einem gesicherten Erwerbseinkommen, keine Studenten. Nichtraucher, keine Haustiere. Baujahr: 1928 Stellplatz: Anwohnerparkplatz möglich Bezug: 01. Juli 2024 Nebenkosten: 200,00 EUR
