Kaufpreis 369.000 €
55120 Mainz
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das Leben in der Mainzer Neustadt zeichnet sich nicht nur durch stadtnahes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung sondern auch durch die vielen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten und -betreuung, Schulen, Kirchengemeinden und zahlreiche Vereine und Verbände aus. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Grünflächen und die Nähe zum Rhein machen den Stadtteil Mainz-Neustadt für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit einem unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Rhein! Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung bietet nicht nur einen direkten, unverbaubaren Blick auf eine der bedeutendsten Wasserstraßen Europas, sondern auch modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus aus den 50er Jahren, das bereits vollständig saniert wurde und somit den perfekten Mix aus nostalgischem Charme und zeitgemäßer Lebensqualität bietet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und den atemberaubenden Blick auf den Rhein zu genießen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene und luftige Atmosphäre. Die moderne Küche verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ein Essbereich bietet Platz für einen Tisch und lädt dazu ein, gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Von der Küche aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Dieser private Rückzugsort ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen, eine Tasse Kaffee zu trinken oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit des Hofes zu erleben. Das moderne Duschbad bietet Komfort und Funktionalität und rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstellraum im Innenhof, der es Ihnen ermöglicht, Ihr Fahrrad sicher und bequem zu lagern. Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur einen beeindruckenden Blick auf den Rhein, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause am Rhein zu entdecken. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
