Kaufpreis 249.000 €
84183 Niederviehbach
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gartenparadies...: Wunderschöne Erdgeschossgartenwohnung die wirklich keine Wünschen offen lässt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, sehr gepflegtem 6-Parteien Hauses.Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr lichtdurchflutet und hell.Der sehr praktische Schnitt der Wohnung teilt sich auf in ein - Kinderzimmer, - Schlafzimmer mit Wandeinbauschrank - der Einschrank ist mit Wanzl Kleiderstangen, Körben und Bügeln aufgestattet, - Küche mit Einbauküche die auch in der Wohnung verbleibt, - Badezimmer mit Dusche und Wanne und natürlich einem Fenster,- kleiner Abstellraum / Speisesowie das sonnendurchströmte, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten mit einem Weinstock bewachsenen Loggia - eine ganzjährige Nutzung ist somit ohne weiteres möglich.Ein echtes Highlight der Wohnung ist der sehr liebevoll angelegte, von der Straße nicht einsehbare Süd-West Garten mit Sonnenterrasse und Outdoor-Kitchen.Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großer Kellerraum mit Lüftungsanlage für die optimal Lagerung von Lebensmitteln.Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Keller.In den nächsten Wochen werden im Haus noch die Fenster und Wohnungseingangstüren getauscht - hierfür kommen auf den Käufer KEINE Kosten zu.Das Haus wird mit einer moderen Ölheizung beheizt welche durch Sonnenkollektoren unterstützt wird.Ebenso wurde erst kürzlich einen Wasserenthärtungsanlage installiert. Provision: 3,57% incl. Mwst. vom Kaufpreis
