Kaufpreis 175.000 €
47137 Duisburg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Meiderich. Zur Einkaufsstraße "Von-der-Mark-Straße" sind es von der Wohnung nur wenige Schritte zu Fuß. Ideal, wenn man mal schnell etwas einkaufen will oder einfach nur einen Kaffee trinken möchte. Der Meideriche Stadtpark ist ebenfalls schnell erreicht und lädt zum Verweilen ein.Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in direkter Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Nahverkehrsanbindung ist mit diversen Buslinien und den Bahnlinien als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A 59, A 40 sowie A 42 sind gut zu erreichen. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigt man mit dem Auto rund 30 Minuten, mit dem Nahverkehr ca. 40 Minuten. Ausstattung: - modernisierte Wohnung (neue Fenster, Türen inkl. Wohnungstür, Böden, Fliesen)- Renovierung des Wand- und Deckenputzes mit weißem Anstrich- Erneuerung sämtlicher Leitungen innerhalb der Wohnung inkl. neuer Elektrik und Verteilung sowie Steckdosen und Schalter- Einbauküche im Preis enthalten- große, helle Küche mit Zugang zum Balkon- innenliegendes Bad mit Dusche- großes Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine - großer Kellerraum- Waschküche Objekt: Im beliebten Stadtteil Meiderich erwartet Sie diese schöne und vollumfänglich modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1970 gebaut und immer wieder modernisiert und saniert. Die Wohnfläche, die sich im zweiten Obergeschoss auf insgesamt ca. 74 qm verteilt, bietet einen großen Flur, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein großes Gäste-WC mit Tageslicht und einem Abstellraum. Ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2018 umfangreich modernisiert und seitdem selten benutzt. Sie eignet sich sehr gut für eine kleine Familie sowie für Paare oder Singles. Aber auch zur Kapitalanlage ist die Wohnung interessant, da sie sofort vermietet werden könnte.Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche im Gesamtwert von ca. 7.000,00 EUR, welche als Eigentum auf Sie als Käufer mit übergehen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt
