Kaufpreis 290.000 €
44623 Herne
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Größe: 240 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herne ist durch die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Naherholungsgebieten und sorgfältig gestalteten Parks zu einer aufstrebenden Stadt des Ruhrgebiets geworden ist.Die fußläufige Lage zur Herner Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Problemlos können alltägliche Erledigungen getätigt sowie eine große Auswahl an Einkaufsläden entdeckt werden. Auch der ÖPNV mit guter Anbindung zu den Nachbarstädten Bochum, Dortmund, Castrop-Rauxel, Duisburg und Recklinghausen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A43 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Objekt: - Zentrale Lage- 6 Einheiten - Heizungsanlage aus 2023- Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Gepflegter Zustand- Entwicklungsmöglichkeiten- Perfektes Einsteigerobjekt- Gute Anbindung an ÖPNV Sonstiges: Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Im Erdgeschoss wurde eine Einheit von Nutzfläche in Wohnfläche umgewandelt. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor.Das Mehrfamilienhaus steht zusammen mit mehreren Häusern auf einem Grundstück. Entsprechendes Sondereigentum am Gebäude wurde begründet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.220,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: 3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
