Kaufpreis 995.000 €
51766 Engelskirchen
Zimmer 23
Größe 610 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 23
Größe: 610 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen mit FlairDer kleine, von Fachwerkhäusern geprägte, Vorort Wallefeld gehört zu der Gemeinde Engelskirchen im Oberbergischen Kreis. Der Ort ist ca. 7,7 km von Engelskirchen entfernt. Der nächstgelegene Ort mit allen Möglichkeiten, den täglichen Bedarf zu decken, Ärzten, Restaurants und eigener Bahnanbindung, ist Ründeroth und dort befinden sich eine moderne Grundschule sowie Kindergärten. Wallefeld verfügt über ein Freibad, das heute zu den ältesten ehrenamtlich betriebenen Naturbädern in Deutschland zählt. Darüber hinaus finden Sie dort noch eine Feinkost- und Catering Metzgerei.Wo das Christkind wohntIn Engelskirchen gibt es neben Bahnhof und Busbahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus sowie Cafés, Brauhaus und Restaurants. Jedes Jahr finden hier auch ein Weihnachtsmarkt und zahlreiche andere Veranstaltungen statt. Die Bildungslandschaft wird erweitert um ein topmodernes Gymnasium, Grundschule und Kindergärten. Ob Singen, Handball oder wandern, hier findet sich für jeden die passende Freizeitaktivität alleine oder in der Gruppe. Vor den Toren von Köln lässt es sich hier entspannt und gut leben. Wir freuen uns auf Sie! Objekt: Renditestarke Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten in idyllischem Vorort!Hier bietet sich für Sie eine günstige Gelegenheit gewinnbringend in Ihre Zukunft zu investieren. Mit einer soliden Bausubstanz und entsprechender moderner Innenausstattung ist diese Immobilie bestens positioniert, um langfristige Mieteinnahmen zu generieren. Das Gesamtangebot bestehend aus 8 Wohnungen, ist perfekt gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wohnungen sind modern gestaltet und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Dies garantiert Ihren Mietern ein komfortables und jugendliches Wohnambiente und Ihnen langfristig eine nachhaltige Vermietung. Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiterer positiver Aspekt. Schnell erreichen Sie mit dem Auto alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrseinrichtungen und Autobahnen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Vororts, der Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe bietet. Sie möchten in Ihre Zukunft investieren und dieses Angebot hat Ihr Interesse geweckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Sonstiges: Gut geplant ist halb gewonnenSie planen den Kauf einer Immobilie? Unsere Finanzexperten unterstützen Sie gerne und unverbindlich bei der Ermittlung eines für Sie sinnvollen Finanzierungsrahmens und erstellen mit Ihnen Ihr persönliches und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.Auf gute ZusammenarbeitBitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessent*innen legen. Bewerber*innen können nur mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) berücksichtigt werden. Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.120,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.820,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², vermietbare Fläche: 610,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
