Kaufpreis 79.000 €
52372 Kreuzau
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kreuzau - Üdingen - liegt am Eifelnordrand an der Rur in der Rureifel im Naturpark Nordeifel am Rande des Nationalpark Eifel. Durch den Ort führen die Straßen von Kreuzau nach Untermaubach / Stausee Obermaubach sowie zum Kreuzauer Zentralort. Busse der Dürener Kreisbahn fahren mit den Linien 201 und 221 durch den Ort.Ärzte, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium decken den täglichen Bedarf in Kreuzau, wie auch im 3 km entfernten Nideggen komplett ab. Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung muss renoviert bzw. saniert werden. Die Einheit verfügt über weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und manuell bedienbaren Rollläden aus den 90ern und eine Gas-Etagenheizung von 2000. Die Oberböden sind teils mit Fliesen, teils mit PVC-Belag ausgestattet. Objekt: Bring mich auf den neuesten Stand! In diesem 1953 erbautem Zweifamilienhaus befindet sich die ca. 65m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss. Direkt gegenüber finden Sie die dazugehörige großzügige Garage. Beim Betreten empfängt Sie eine L-förmige Diele, die Sie ins separate WC, Tageslichtbad, Wohnzimmer und zur Küche führt. Von der Küche aus gelangen Sie linksseitig ins Schlafzimmer und geradeaus zur gemeinschaftlich genutzten Terrasse, die sich bis hoch in den Hang erstreckt mit zwei verschiedenen Ebenen. Den Keller erreichen Sie über die Terrasse. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
