Kaufpreis 389.000 €
96142 Hollfeld
Zimmer 9
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 9
Größe: 303 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hollfeld / KrögelsteinDer staatlich anerkannte Erholungsort Hollfeld liegt 25 Kilometer westlich von Bayreuth und 35 Kilometer östlich von Bamberg im nördlichen Teil der Fränkischen Schweiz. Die Bilderbuchstadt bietet Ihnen zahlreiche touristische, kulturelle, sportliche und wirtschaftliche Möglichkeiten in einem landschaftlich sehr reizvollen Umfeld. Krögelstein beeindruckt durch einige imposante Dolomitfelsen. Der bekannteste ist der ca. 30 m hohe "Alte Fritz", der dem Preußenkönig Friedrich II. ähneln soll.An einem sonnigen Tag lädt das Hollfelder Freibad zum Sonnen, Schwimmen und Entspannen ein. Zum Schwimmen im Winter bietet sich, die nur wenige Autominuten entfernte, Therme Obernsees an. Direkt am Ort befindet sich eine Gesamtschule mit ca. 1.200 Schülern.Hollfeld verfügt über Supermärkte, Ärzte und hervorragende Gastronomie.Die Großgemeinde Hollfeld bilden der Ort Hollfeld selbst und 20 weitere Orte: Drosendorf, Fernreuth, Freienfels, Gottelhof, Hainbach, Höfen, Kainach, Krögelstein, Loch, Moggendorf, Neidenstein, Pilgerndorf, Schönfeld, Stechendorf, Tiefenlesau, Treppendorf, Weiher, Welkendorf, Wiesentfels und Wohnsdorf.Entfernungen:Bayreuth 25 km Bamberg 35 kmKulmbach 25 kmPegnitz 40 kmEbermannstadt 25 kmNürnberg 80 kmVerkehrsanbindung:Bundesstraße 22Staatsstraße 2191,2198 und 228111 km bis zur Autobahn A70 Objekt: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Krögelstein bei Hollfeld, von wo aus Sie einen tollen Blick auf die malerische Felsformation inkl. des "Alten Fritz" genießen können. Das Anwesen besteht aus einem ursprünglich im Jahr 1956 erbauten Haus und einem 1988 hinzugefügten Anbau.In diesem Zusammenhang wurde das Bestandsgebäude umfassend saniert. Geheizt wird mit einer Holzheizung, die im Jahr 2009 installiert wurde, sowie einer Ölheizung aus dem Jahr 1988. Umweltfreundlich und kosteneffizient erfolgt die Warmwasseraufbereitung mittels Solarthermie.Das Objekt eröffnet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus eigenem Wohnraum und vermieteten Einheiten.Durch die vorhandene Doppelgarage, Einzelgarage und großzügige Kellerräume finden auch Handwerker und Hobbybastler für Fuhrpark und Werkzeuge problemlos Platz. Eine weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss des ursprünglichen Wohnhauses vor.Aufteilung:1. ObergeschossEinheit 1 (ca. 85 m²)Küche mit EssplatzWohnzimmer mit Zugang zum BalkonSchlafzimmer mit integriertem BadGäste-WCSpeisekammerEinheit 2 (ca. 43 m²)2 ZimmerTageslichtbad mit DuscheAuf dem Stockwerk ist noch eine rustikal eingerichtete Bauernstube (ca. 30 m²) zu finden.2. Obergeschoss / DachgeschossEinheit 1 (ca. 77 m²)Offenes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum BalkonKüche mit EssplatzTageslichtbad mit Eckbadewanne und DuscheSchlafzimmerEinheit 2 (ca. 68 m²)Offener Wohn- SchlafbereichTageslichtbad mit DuscheZimmer mit DurchgangsmöglichkeitGäste-WC Stichworte: Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
